Ház Rovinj, 320m2

AZ ALPHA LUXE GROUP EXKLUZÍV KÍNÁLATA – ÚJ HÁZ KÉT LAKÁSSAL ÉS KÉT MEDENCÉVEL – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉSSEL! Eladó egy önálló családi ház csendes, zöld környezetben, Perini településen, Sveti Lovreč közelében – az autentikus isztriai természet és a modern életstílus tökéletes kombinációja. Ez a vonzó ingatlan mindössze 2 km-re található minden szükséges szolgáltatástól, valamint egy rendkívül keresett helyen, Poreč és Rovinj között, mindössze 6 km-re a tengertől. Perini az egyik legkeresettebb mikrolokációnak számít Isztria ezen részén – érintetlen természet, olajfaligetek és szőlőültetvények veszik körül, így nyugalmat, privát szférát és magas életminőséget kínál. A közvetlen közelben található a Limski-csatorna (Lim-fjord) is, amely természeti szépségéről, kristálytiszta vizéről és kiváló gasztronómiai kínálatáról ismert. Ez a hely ideális azok számára, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, miközben minden turisztikai és városi szolgáltatás könnyen elérhető közelségben marad. A környék luxusvilláiról és gondozott ingatlanjairól ismert, ami tovább növeli befektetési potenciálját és hosszú távú értékét. A ház teljes nettó alapterülete 310 m², egy 690 m²-es telken helyezkedik el. Három szinten (földszint, emelet és tetőtér) terül el, és két teljesen különálló lakóegységből áll, egyenként 155 m² alapterülettel. Helyiségek elrendezése lakásonként: 1. lakás teljes nettó alapterülete: 155,84 m² A földszinten (56,81 m²) nappali és konyha, egy hálószoba, fürdőszoba WC-vel, műszaki helyiség, valamint egy tágas terasz található, ahonnan a gondosan kialakított kertbe jutunk, ahol egy 20 m²-es medence kerül kialakításra. Az emeleten (51,62 m²), amely belső lépcsőn közelíthető meg, két hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával (en suite). Az egyik hálószoba walk-in gardróbbal is rendelkezik, valamint kijárattal egy 9,70 m²-es tágas teraszra, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a zöld környezetre. A tetőtérben (47,41 m²), szintén belső lépcsőn megközelíthető módon, egy további hálószoba saját fürdőszobával (en suite), egy tárolóhelyiség, valamint egy 20 m²-es terasz található. Minden lakóegység tartalmaz: saját medencét (20 m²) két parkolóhelyet külön bejáratot és teljes privát szférát Ez az ingatlan rendkívüli rugalmasságot kínál – ideális családi otthonként kiegészítő bérleti bevétellel, vagy befektetésként, ahol az egyik egység saját használatra, a másik pedig turisztikai kiadásra szolgál. Építési minőség és felszereltség: kiváló minőségű padlóburkolatok modern fürdőszobák prémium kivitelezés hőszigetelés (10 cm) PVC nyílászárók RAL beépítéssel (nagyobb energiahatékonyság és nedvességvédelem) Árak: szerkezetkész állapot (teljes ház): 520.000 EUR kulcsrakész állapot (teljes ház): 740.000 EUR A beruházóval egyeztetve lehetőség van az ingatlan további felszerelésére és berendezésére prémium minőségű dizájner bútorokkal és eszközökkel kedvező áron, a hosszú távú együttműködéseknek és partneri beszerzési feltételeknek köszönhetően. Ez az ingatlan ritka lehetőséget jelent a piacon – akár természetközeli otthont, nyaralót vagy kiváló megtérülést biztosító befektetést keres. További információkért, megtekintési időpont egyeztetéséhez vagy foglalással kapcsolatban vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Az ingatlan megtekintése közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges, amely az ingatlan adásvételéhez kapcsolódó további lépések alapját képezi a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően. Sikeres adásvétel esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés, illetve az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. ALPHA LUXE GROUP – Az Ön partnere a luxusingatlanok világában