Isola di Krk, Omišalj - appartamento moderno di 67 m2 a soli 250 m dal mare

Omišalj è un incantevole villaggio costiero situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strette vie in pietra e gli incantevoli panorami del Golfo del Quarnero. Essendo uno degli insediamenti più antichi dell'isola, Omišalj offre una combinazione unica di tradizione, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie alla sua vicinanza al Ponte di Krk, all'aeroporto e all'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento moderno e funzionale di 67,90 m², situato al piano terra rialzato di un piccolo e solido edificio residenziale con sole sei unità abitative. La particolarità di questa proprietà è la sua eccezionale privacy, grazie all'ingresso indipendente e all'accurata progettazione dell'edificio. L'appartamento si distingue per la sua soluzione unica: il posto auto privato si trova direttamente sotto l'appartamento e l'ingresso indipendente conduce direttamente a un'ampia terrazza coperta di 14 m², che funge anche da ingresso principale all'appartamento. Appena varcata la porta blindata, si viene accolti da un luminoso soggiorno open space con cucina completamente attrezzata (18,39 m²), caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. Un corridoio (4,11 m²) conduce al resto dell'appartamento: due camere da letto (9,37 m² e 13,45 m²), un bagno moderno (4,54 m²), un bagno di servizio (1,95 m²) e un pratico ripostiglio (1,92 m²) con predisposizione per la lavatrice. Questo immobile è particolarmente pregiato grazie al giardino privato completamente recintato, che offre un vero e proprio piccolo lusso: una piscina privata, una doccia esterna e una cucina estiva chiusa con elementi in vetro, ideale per godersi il mare tutto l'anno. La qualità costruttiva si riflette nella scelta accurata dei materiali: serramenti in alluminio di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e aria condizionata in ogni stanza assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno. La porta d'ingresso è antieffrazione, mentre le porte interne sono di design moderno con telai a scomparsa. L'edificio è inoltre dotato di videosorveglianza e l'intero cortile è recintato per garantire sicurezza e privacy. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica: il tetto è in cemento armato con 10 cm di isolamento termico, così come la facciata. La posizione è estremamente vantaggiosa: l'appartamento si trova in una tranquilla strada senza uscita, a soli 250 metri dalla spiaggia e dal mare cristallino. Grazie alla vicinanza del ponte (2 km), si evitano le folle estive, mentre l'aeroporto di Fiume (2,5 km), la baia di Voz (4 km) e il campeggio di Omišalj sono nelle immediate vicinanze, offrendo numerose opportunità di svago e di immersione nella natura. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, dotazioni di alta qualità e una posizione straordinaria, ideale sia per una piacevole vita durante tutto l'anno, sia come investimento sicuro per affitti turistici. Un ulteriore vantaggio è che l'appartamento viene venduto arredato. Vicinanza ai servizi: Omišalj, centro- 2,5 km Ristorante- 800 m Bar sulla spiaggia- 1 km Minimarket- 300 m Panetteria- 2,5 km Mare/spiaggia- 250 m Farmacia- 2,5 km Stazione degli autobus: 2,5 km Malinska- 11 km Città di Krk- 22 km Fiume- 25 km Aeroporto: 2,5 km Distanza dalle principali città: Castelmuschio- Lubiana: 139 km Castelmuschio - Vienna: 512 km Castelmuschio - Budapest: 501 km Castelmuschio - Praga: 837 km Castelmuschio - Monaco: 540 km Castelmuschio - Zagabria: 162 km CODICE ID: 127-228 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/