Allogio Novigrad, 120m2

In vendita un lussuoso attico di 119,37 m² situato in una posizione eccezionale con vista panoramica su Novigrad e sul mare. L'appartamento si trova a soli 700 metri dal mare, il che consente un accesso rapido e agevole alle spiagge e a tutti i servizi offerti dalla vita costiera. L'attico è arredato con gusto da un designer e dotato di finiture di lusso, con una disposizione degli spazi attentamente studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Si compone di un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, che ha accesso a una grande terrazza con cucina estiva e una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. L'appartamento comprende inoltre due comode camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e una lavanderia, e un corridoio che collega tutti gli ambienti in un unico spazio funzionale. Le ampie vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la sensazione di spaziosità, mentre la terrazza offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi i tramonti sul mare. Novigrad è una delle località costiere più ambite dell'Istria, nota per il suo affascinante centro storico, l'eccellente gastronomia e la piacevole atmosfera mediterranea. La città offre spiagge ben curate, un porto turistico, numerosi ristoranti e caffè, nonché diverse strutture culturali e sportive, che la rendono un luogo ideale in cui vivere o trascorrere le vacanze durante tutto l'anno. L'appartamento comprende: - un'ampia terrazza con cucina estiva - pavimenti in ceramica di grande formato di alta qualità - bagni con sanitari di marca italiana - due posti auto - videosorveglianza con telecamere in tutte le stanze - sistema di allarme - riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto DOTAZIONI: - centrale di allarme PARADOX con sensori in tutte le stanze - videosorveglianza con telecamere in tutte le stanze - cavo in fibra ottica per Internet e TV - antenna satellitare - tutte le porte dell'appartamento sono porte scorrevoli a scomparsa in filomuro, le porte della dispensa e del locale tecnico sono in vetro - la parete vetrata verso la terrazza è di 7,50 m in vetro con un'apertura centrale di 3,75 m realizzata con profili in alluminio con isolamento termico fino al soffitto - il pavimento della terrazza è in decking a profilo pieno con drenaggio nascosto - la terrazza principale è coperta da una pergola bioclimatica Soltec Agava, con tenda a rullo e 3 luci a LED a soffitto - cucina estiva sulla terrazza con lavello e barbecue a gas PLANET BBQ - sanitari Catalano, rubinetteria e doccia AXOR, docce igieniche BOSSINI, doppio lavabo Kerok per la mensola nella camera da letto principale, nel soggiorno c'è una vasca da bagno da 140 cm - Illuminazione principale sopra il tavolo FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION - Illuminazione decorativa ARTEMIDE TOLOMEO MEGA TOLOMEO SOSPENSIONE TOLOMEO DIFFUSORE - Illuminazione esterna sopra la cucina estiva LIGHT POINT BOX - Illuminazione interna a incasso ICONE KONE 7P - Illuminazione interna notturna di orientamento PLATEK SPY MINI - Altre luci sono a incasso e per lo più con opzione fumo - Camino PIAZZETTA IP 9 - Cappa a incasso FALMEC STELLA SLIM MOTOR - Tutte le ceramiche dell'appartamento sono COTTODE'STE KERLIT 100x100cm fino a 100x300cm nel soggiorno - Tutte le ringhiere in vetro delle terrazze hanno Sostituito e installato ad un'altezza di 120 cm senza colonne - Porte in vetro e pareti doccia color bronzo - Parquet e impiallacciatura in noce americano - POMPA DI CALORE – riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C per unità interna ed esterna PUHZ-SW100VHA, produzione di acqua calda tramite pompa di circolazione GRUNFOS, FAN COIL nelle stanze RIELLO HELIOTERM IN 21 e 33. Termostati ambiente Siemens RDG100T e FANTINI COSMI CH 110. - Letto VITTORIA BOLZAN LETTI, meccanismo di sollevamento BOX con rivestimento lavabile - Comodini CIDORI SGIACOMO 55x46x40 laccati opachi - Armadi ALF - Poltrona B&B Lazy - Tavolino ALF MOCA - Sedie da ufficio ARPER Catifa 46 - BONALDO AX Tavolo 250x100 - Sedie MIDJ SONY PB-NY - Sgabelli da bar La Palma Giro - Set angolare KRIS DITRE 309x241x8 - Cucina ARRITAL AK-PROJECT con isola e piano di lavoro in quarzo ASHEN LIGHT BREZZE - Piano cottura a induzione Siemens EX875LYC1E - Lavastoviglie Siemens SN66P090EU - Forno Siemens HBG676GBS1 - Cantinetta per vini Liebherr WKEGB - Frigorifero da incasso Siemens KI86NAD30 - Lavello semi-incasso Blanco ZeroX 500U - Rubinetto Franke Esprit Black - Divano da esterno Kettal Bitta, tre posti 250x90x81cm - Sedie Kettal Net - Tavolo La Forma 160x90cm - Congelatore aggiuntivo di piccole dimensioni - Tende termiche sulla seconda terrazza con aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento - La maggior parte dei mobili Realizzato su misura - Collegamento della rete idrica principale a un addolcitore d'acqua per eliminare il calcare Contattateci con fiducia, Leonida Meglaj agente autorizzato +385 95 905 98 98 leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com