Edificio commerciale-residenziale nel centro del vecchio nucleo urbano, Spalato

Edificio residenziale e commerciale in posizione prestigiosa, Spalato, centro Nel centro storico della città, si trova questo bellissimo edificio in pietra, situato in seconda fila dal mare e dalla famosa Riva di Spalato. Questa unica proprietà dista solo pochi passi dalle due principali piazze della città, la vivace Pjaca e il suggestivo Mercato della Frutta. Situata in una posizione straordinaria che emana fascino storico e spirito mediterraneo. Grazie alla sua eccezionale posizione, offre un perfetto connubio tra vita urbana e autentico spirito mediterraneo. Nei dintorni si trovano numerosi ristoranti, caffè, boutique e gallerie, e tutte le attrazioni cittadine sono a portata di mano. L'edificio offre una superficie lorda totale di 196 m², con una superficie utile netta (NKP) di 115,11 m², situato su un lotto di 38 m², e si estende su quattro piani. L'edificio ha anche un sottotetto non residenziale con un'altezza del soffitto di 2,19 m, per una superficie totale di 32,48 m². Nel corso del tempo, l'edificio è stato mantenuto e ristrutturato, e lo spazio è stato adattato per l'ultima volta nel 1982. Al piano terra dell'edificio si trova una cucina per ristorante, un magazzino e due bagni per gli ospiti del ristorante. Lo spazio davanti all'edificio, arredato con tavoli da ristorante e aiuole fiorite, offre un ambiente piacevole per mangiare all'aperto. Il primo, il secondo e il terzo piano dell'edificio sono accessibili tramite un ingresso esterno separato, mentre sono collegati tra loro da scale interne in cemento a semicerchio e corridoi con finestre che abbondano di luce naturale. Al primo e al secondo piano si trova ciascuno un monolocale, ognuno con una superficie totale di NKP di 25,09 m². I monolocali sono composti da una spaziosa stanza, un angolo cucina separato e un bagno con wc e doccia. Attraverso più finestre nei monolocali entra un'abbondante luce naturale e raggi di sole. Al terzo piano si trova un monolocale con una superficie totale di NKP di 26,26 m², composto da una spaziosa stanza, un angolo cucina separato, un bagno con wc e un ingresso con loggia di 2,48 m². La loggia offre una bella vista sulle vecchie case in pietra e sui dintorni, rappresentando uno spazio aggiuntivo per godere e rilassarsi. Grazie alla sua eccezionale posizione, questa proprietà offre un potenziale straordinario per attività turistiche, investimenti commerciali o una vita confortevole nel cuore di Spalato. A causa del suo valore storico, della posizione ideale e delle già sviluppate capacità ricettive, rappresenta un'opportunità che raramente appare sul mercato. Questo edificio rappresenta un'opportunità perfetta per diversi tipi di investimenti in strutture turistiche, fino a spazi commerciali con un indirizzo prestigioso. Gli spazi ampi e luminosi offrono flessibilità per diverse destinazioni d'uso, con la massima sfruttabilità di ogni metro quadrato. La città di Spalato offre un'opportunità eccezionale per investimenti grazie alla sua ricca storia, alle attrazioni culturali e al suo unico fascino mediterraneo. Essere situati nel cuore di questa città significa godere della vicinanza a tutte le principali attrazioni, il gioiello UNESCO del Palazzo di Diocleziano, le affascinanti stradine, i ristoranti e caffè di alta qualità, e la splendida costa e spiagge. Vivere o soggiornare a Spalato significa sentire lo spirito dell'antica Roma, del Medioevo e del Barocco, mentre si gode del ritmo dinamico della vita moderna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento in una delle località più desiderabili della Dalmazia, in una città che continua ad attrarre visitatori da tutto il mondo. L'aeroporto di Spalato dista solo 20 km, così come l'uscita dell'autostrada A1 in direzione di Zagabria e Dubrovnik, e il porto dei traghetti è a pochi minuti a piedi. Città vicine: Trogir, Sebenico, Makarska Guarda il tour virtuale: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBkaMEG0A/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true