Poslovno stambena zgrada u centru stare gradske jezgre, Split

Stambeno poslovna zgrada na prestižnoj lokaciji, Split, centar U staroj gradskoj jezgri, smjestila se ova lijepa kamena zgrada, a nalazi se u drugom redu do mora i poznate splitske Rive. Ova jedinstvena nekretnina udaljena je samo nekoliko koraka od dva glavna gradska trga, živopisne Pjace i šarmantnog Voćnog trga. Smještena na izvanrednoj lokaciji koja odiše povijesnim šarmom i mediteranskim duhom. Zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji, nudi savršen spoj urbanog života i autentičnog mediteranskog duha. U okruženju se nalaze brojni restorani, kafići, butici i galerije, a sve gradske znamenitosti su nadohvat ruke. Zgrada nudi ukupnu bruto površinu od 196 m², s neto korisnom površinom (NKP) od 115,11 m², smještena na parceli od 38 m², a prostire se na četiri etaže. Zgrada ima i nestambeno potkrovlje visine stropa 2,19m, ukupne površine 32,48m2. Tijekom vremena, zgrada je održavana i renovirana, a prostor je posljednji put adaptiran 1982. godine. U prizemlju zgrade nalazi se restoranska kuhinja, ostava i dva toaleta za goste restorana. Prostor ispred zgrade, uređen restoranskim stolovima i gredicama s cvijećem, pruža ugodan ambijent za blagovanje na otvorenom. Prvi, drugi i treći kat zgrade dostupni su zasebnim vanjskim ulazom, dok su međusobno povezani unutrašnjim betonskim polukružnim stepenicama i hodnicima s prozorima koji obiluju dnevnim svjetlom. Na prvom i drugom katu smještena je po jedna garsonjera, svaka s ukupnom NKP od 25,09 m². Garsonjere se sastoje od prostrane sobe, odvojenog kuta za kuhinju te kupaonice s toaletom i tuš kabinom. Kroz više prozora u garsonjere dopier obilje prirodne svjetlosti i sunčevih zraka. Na trećem katu nalazi se garsonjera ukupne NKP od 26,26 m², koja se sastoji od prostrane sobe, zasebnog kuta s kuhinjom, kupaonice s toaletom i predprostora s lođom od 2,48 m². Lođa nudi lijep pogled na stare kamene kuće i okolicu, te predstavlja dodatni prostor za uživanje i opuštanje. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, ova nekretnina nudi izvanredan potencijal za turističku djelatnost, poslovnu investiciju ili ugodan život u samom srcu Splita. Zbog svoje povijesne vrijednosti, idealnog položaja i već razvijenih ugostiteljskih kapaciteta, predstavlja priliku koja se rijetko pojavljuje na tržištu. Ova zgrada predstavlja savršenu priliku za različite vrste investicija u turističke sadržaje, do poslovnih prostora s prestižnom adresom. Prostrani i svijetli prostori pružaju fleksibilnost za različite namjene, uz maksimalnu iskorištenost svakog kvadratnog metra. Grad Split nudi iznimnu priliku za investiciju zahvaljujući svojoj bogatoj povijesti, kulturnim znamenitostima i jedinstvenom mediteranskom šarmu. Biti smješten u samom središtu ovog grada znači uživati u neposrednoj blizini svih ključnih atrakcija, UNESC-ove perjanice Dioklecijanove palače, šarmantnih uličica, vrhunskih restorana i kafića, te prekrasne obale i plaža. Živjeti ili boraviti u Splitu znači osjetiti duh antičkog Rima, srednjeg vijeka i baroka, a istovremeno uživati u dinamičnom ritmu suvremenog života. Ova nekretnina predstavlja priliku za ulaganje na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Dalmaciji, u gradu koji kontinuirano privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Do zračne luke Split je svega 20 km, kao i do izlaza na autocestu A1 u smjeru Zagreba i Dubrovnika, a do trajektne luke je nekoliko minuta pješke. Gradovi u blizini: Trogir, Šibenik, Makarska Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBkaMEG0A/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true