Terreno edificabile nella zona sportivo-ricreativa – Krk, 1.620 m²

Terreno edificabile nella zona sportivo-ricreativa – Krk, 1.620 m² Su un'altura con vista aperta sul mare si trova questo terreno all'interno della zona di uso sportivo-ricreativo (R1), che consente lo sviluppo di contenuti legati alla ricreazione, allo sport e ai servizi di supporto. La parcella si trova in un'area dove è prevista la costruzione di una nuova strada, rendendola più accessibile in futuro. Attualmente è incolta e richiede lavori preparatori per un ulteriore sviluppo, ma grazie alla sua posizione offre potenziale per la realizzazione di un parco avventura, di un centro sportivo o di una zona benessere. Condizioni fondamentali di costruzione: • Superficie minima della particella edificabile: 1000 m² • Coefficiente di edificabilità (Kig): 0,3 • Coefficiente di utilizzabilità (Kis): fino a 0,9 (per la parte sopraelevata max. 0,6) • Altezza massima consentita dell'edificio: 8,0 m (piano terra + 2 piani sopraelevati) • Distanza minima dell'edificio dal confine regolamentare: 6,0 m • Distanza minima dell'edificio dal confine della particella edificabile: 6,0 m • Almeno il 60% della superficie della parcella deve rimanere sistemato come spazio verde e alberato. • Non è consentita la costruzione di strutture per l'alloggio turistico (hotel, appartamenti). Grazie alla futura infrastruttura stradale, il terreno diventerà più adatto per lo sviluppo di contenuti sportivi e ricreativi. La posizione offre un'opportunità per investire nel turismo attivo e nelle attività sportive e nell'offerta benessere, con la possibilità di strutture di ristorazione e servizi che supportano l'uso principale.