ISTRIA, MEDULINO - Attico con vista mare

ISTRIA, MEDULIN - Attico con vista mare In vendita un moderno appartamento al secondo piano di un nuovo edificio situato in una zona prestigiosa di Medulin. L'immobile si trova nella prima fila di edifici e di fronte all'edificio si estende un'area verde dove non è consentito costruire, garantendo così la costante apertura dello spazio e un ambiente tranquillo. L'edificio è composto da sole tre unità abitative, il che garantisce pace ed esclusività. In vendita un attico situato al secondo piano con una superficie netta di 82,66 m², funzionale e ben organizzato, comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con vista mare, e un balcone ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Questo appartamento è particolarmente apprezzato per l'incantevole vista mare che si estende dalla cucina e dal soggiorno: la vita quotidiana qui è accompagnata da uno sfondo naturale di blu e luce, creando una sensazione di spaziosità e connessione con l'ambiente circostante. Le ampie vetrate esaltano ulteriormente la vista sul mare, inondano gli interni di luce naturale e permettono di godere del panorama durante tutto il giorno, dall'alba alle tranquille ore serali. L'appartamento dispone anche di un garage con una superficie netta di 36 m² (superficie netta calcolata 22,10 m²). Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole, per vacanze o per affitti turistici nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi necessari. DOTAZIONI: - Infissi in PVC di alta qualità con vetro Saint-Gobain a triplo strato 4S - Riscaldamento a pavimento ad acqua - L'appartamento è dotato di un condizionatore Mitsubishi split, che garantisce un raffreddamento e un riscaldamento efficienti degli ambienti. L'aria condizionata è presente nel soggiorno e nella camera da letto. - Il bagno è dotato di sanitari Hansgrohe di alta qualità, noti per la loro qualità, il design e la durata. - Tapparelle elettriche. - Piastrelle in ceramica italiana in tutto l'appartamento. - Porte interne laccate con sistema antifurto a scomparsa e rinforzi per un migliore isolamento acustico. - Porte blindate Dierre all'ingresso di ogni appartamento. - Pietra di Brač installata sulla scala. - Porta d'ingresso dell'edificio Inotherm in alluminio di alta qualità. - Ottimo isolamento termico (facciata e tetto piano). - È prevista una colonnina di ricarica per veicoli elettrici accanto al posto auto, che consente un facile adattamento alle esigenze moderne. Altre informazioni: - L'edificio è in classe energetica A+. - Il prezzo include un progetto d'interni completo con brochure e rendering. - Proprietà 1/1. - L'edificio è in fase finale di costruzione: gli infissi sono già stati installati. Pagamento: - Modalità di pagamento: 80% all'inizio, 20% dopo il rilascio del permesso di agibilità. Disponibile per l'estate 2026. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja