ISTRIA, UMAG - Villa unica con piscina, in prima fila sul mare

ISTRIA, UMAG - Villa unica con piscina, in prima fila sul mare Umag è una città sulla costa occidentale dell'Istria, caratterizzata da un clima mediterraneo, e con i suoi 45 km di litorale offre un'esperienza mediterranea autentica e unica. La storia di questa città è ricca di fascino: fu scoperta da nobili romani che decisero di farne la propria residenza estiva. Lo splendore e il lusso di quei tempi si riflettono ancora oggi nelle dimore veneziane del centro storico. Lo sviluppo del turismo è strettamente legato a quello dell'agricoltura: il terreno fertile è particolarmente adatto alla coltivazione di olive, pomodori e uva, oltre ad altre colture tipiche del clima mediterraneo. Per quanto riguarda l'offerta gastronomica, spiccano le eccellenti specialità di pesce e carne, nonché la cucina tipica istriana. Umag è stata anche proclamata Città Europea dello Sport e ospita tradizionalmente numerosi eventi sportivi di livello internazionale, tra cui spicca il torneo di tennis ATP Croatia Open. In una posizione esclusiva a 30 metri dal mare e a 150 metri dalle spiagge, questa splendida villa in stile mediterraneo è in vendita, in prima fila sul mare, con piscina esterna, jacuzzi, palestra e un bellissimo giardino ricco di piante mediterranee. La villa è circondata da una recinzione in ferro battuto realizzata artigianalmente. La villa gode di una posizione ideale per armatori e appassionati di vela, con il porto turistico ACI situato proprio di fronte alla proprietà. È stata ristrutturata con finiture di alta qualità, conservando molti dei suoi elementi originali in pietra e marmo e combinando con successo elementi moderni e tradizionali, ed è arredata con mobili tradizionali italiani. Le camere da letto e il soggiorno presentano pavimenti in parquet di rovere, mentre i corridoi e le cucine sono rivestiti con piastrelle in cotto o pavimenti in marmo. I bagni sono dotati di piastrelle e sanitari italiani di alta qualità. Sorge su un lotto di 892 m2, con una superficie totale di circa 480 m2 distribuiti su due piani. La villa è composta da tre unità abitative: la parte principale su due piani e due appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano terra della parte principale della villa è composto da un soggiorno con camino in marmo e accesso a una terrazza coperta, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Al piano terra si trova anche una cucina estiva con camino esterno e tavolo in marmo, collegata al giardino dove si trova una piscina dotata di getti, cascata idromassaggio, illuminazione notturna e copertura invernale ed estiva. Al piano terra si trova un ingresso indipendente che conduce all'area benessere composta da palestra, vasca idromassaggio e bagno. Al primo piano della villa si trovano un ingresso, due bagni e quattro camere da letto. Due camere da letto hanno accesso a un ampio balcone con una splendida vista mare, mentre le altre due camere da letto dispongono anch'esse di un balcone con una bella vista. Le altre due unità abitative hanno un ingresso indipendente, che garantisce maggiore privacy. Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina, bagno, balcone e una camera da letto. Al primo piano si trova il secondo appartamento composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un balcone. Sul retro della villa sono disponibili da tre a quattro posti auto. La villa si trova nella zona residenziale di Umag, vicino al centro e al centro storico, ma in un ambiente tranquillo. Le spiagge e tutte le principali strutture sportive e di altro genere sono raggiungibili a piedi dalla villa, percorrendo la costa. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja