Villa Labin, 183m2

Su un ampio terreno privato di 4.260 m², proprio ai margini dell'area edificabile, sorge questa splendida villa unifamiliare di 183 m², costruita nel 2013. Immersa in una natura incontaminata e nel verde, senza edifici confinanti nelle immediate vicinanze, offre completa privacy, tranquillità e una vista aperta sul paesaggio naturale. Grazie alla sua posizione e all'ampio giardino, la proprietà rappresenta la scelta ideale per una vita serena e di qualità nel cuore dell'Istria. La villa è concepita come una casa funzionale e confortevole su un unico piano. Si compone di un ingresso, un soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, che insieme formano un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per riunioni di famiglia e momenti di convivialità. Gli interni sono arredati con una combinazione di design moderno e mobili di alta qualità, con dettagli accuratamente selezionati che creano un'atmosfera calda e accogliente in tutta la casa. La casa dispone di quattro camere da letto climatizzate, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Lo spazio esterno si integra perfettamente con l'atmosfera interna. Una piscina privata con zona prendisole offre completa privacy e relax durante le giornate calde, mentre un giardino paesaggistico con ulivi e piante mediterranee accentua ulteriormente l'autentica atmosfera istriana. L'ampio terreno offre la possibilità di ulteriori personalizzazioni a proprio piacimento, come la costruzione di una cucina estiva, l'aggiunta di servizi o la cura del verde, e dispone anche di parcheggio per diverse auto. La proprietà si trova in un tranquillo borgo nella parte orientale dell'Istria, ben collegato da strade di alta qualità e prive di traffico. La spiaggia più vicina dista solo 5 chilometri, il centro di Labin 3 chilometri e la famosa città costiera di Rabac solo 7 chilometri. Labin, situata su una collina a picco sul mare, è il centro storico e amministrativo dell'Istria orientale, nota per il suo ricco patrimonio architettonico e culturale, i palazzi ben conservati del centro storico, le gallerie d'arte e l'offerta gastronomica. Rabac è oggi una meta turistica molto apprezzata, con le sue splendide spiagge di ciottoli e il mare cristallino. La combinazione di lusso, spaziosità, privacy e posizione eccezionale rende questa villa una rara opportunità sul mercato: la casa perfetta per chi desidera godersi la natura, pur essendo vicino al mare e a tutti i servizi necessari. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr