Rovanjska – Nuova costruzione, appartamento con vista mare, a 60 m dal mare

In vendita un moderno appartamento in una nuova costruzione a Rovanjska, situato a soli 60 m dal mare e a 200 m dal centro del paese. L’immobile gode di vista mare e rappresenta un’eccellente opportunità per viverci, per le vacanze o come investimento per affitto turistico in una posizione attraente lungo la costa. L’appartamento si trova al piano terra dell’edificio e dispone di una distribuzione funzionale composta da ingresso, tre camere da letto, bagno, WC separato, cucina con sala da pranzo e soggiorno open space, ripostiglio e terrazza coperta. La superficie netta utile dei locali descritti è di 96,37 m2, mentre la superficie netta totale con pertinenze è di 118,73 m2. Un valore aggiunto dell’immobile è il ampio giardino di ca. 146,50 m2, di cui 40 m2 saranno pavimentati e parzialmente coperti, consentendo un piacevole soggiorno all’aperto durante tutto l’anno. L’appartamento dispone inoltre di due posti auto. Grazie alla costruzione di qualità, alla vicinanza del mare e alla vista mare, questa nuova costruzione rappresenta un acquisto sicuro e redditizio nel lungo periodo. Il certificato energetico previsto è A, il che significa elevata efficienza energetica e costi di gestione più bassi. Per questo immobile non si paga l’imposta sul trasferimento immobiliare. Dotazioni L’edificio è costruito con blocchi termici in laterizio, mentre la facciata è realizzata con 10 cm di polistirolo per un migliore isolamento termico. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera doppio, tapparelle elettriche e zanzariere. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle. La porta d’ingresso è antieffrazione e tagliafuoco. Il tetto è nuovo, piano e in cemento. Nel bagno è installato il riscaldamento elettrico a pavimento, mentre quattro condizionatori, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera da letto, garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l’anno. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione. Posizione Situata in una baia dove si mescolano il clima continentale e quello marino, proprio alla fine del Canale di Velebit, Rovanjska è perfetta per una vita tranquilla e per il relax. L’ottima posizione, l’accesso diretto all’autostrada, 25 minuti di auto da Zara, 10 minuti da Starigrad e 250 km dalla capitale Zagabria hanno reso Rovanjska un’oasi turistica che offre una vacanza tranquilla e piacevole in un ambiente dalmata.