ISTRIA,KRŠAN - Tenuta istriana ai margini del villaggio

ISTRIA, KRSAN - Tenuta istriana ai margini del villaggio Nel dolce paesaggio dell'Istria orientale, nelle immediate vicinanze di Kršan, si trova questa piccola tenuta istriana situata in un villaggio quasi deserto, lontano dal rumore, dal traffico e dalla frenesia quotidiana. Immerso nel verde e nel silenzio, questo è un luogo che offre un raro livello di privacy e una sensazione di completo contatto con la natura. La proprietà è composta da diversi edifici che insieme formano un insieme funzionale e armonioso, con una superficie lorda totale di circa 190 m². La proprietà comprende una casa familiare su due piani, una dependance di un'ex stalla disposta su due livelli, una taverna e un garage con due posti auto. Ogni edificio ha un carattere autentico e offre numerose possibilità di conversione e adattamento. La casa familiare si sviluppa su un piano terra e un piano superiore, ha una cisterna d'acqua esterna e una piccola terrazza che offre il luogo perfetto per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera con i suoni della natura. L'intera proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma è proprio questo che permette al futuro proprietario di plasmare lo spazio secondo la propria visione: come un'intima casa di famiglia, una casa per le vacanze o un autentico progetto turistico. Tutti gli edifici esistenti hanno un permesso d'uso fino al 1968 ed è stato effettuato uno studio catastale per armonizzare le condizioni attuali. L'immobile è dotato di allacciamenti elettrici e idrici, il che facilita e accelera notevolmente il processo di ristrutturazione e ulteriori investimenti. Un valore aggiunto è la possibilità di acquistare ulteriore terreno dal comune, che consente di ampliare e rifinire ulteriormente la proprietà, sia con un giardino, un uliveto, un frutteto o servizi aggiuntivi. Questa è una proprietà per chi cerca più di una semplice casa, per acquirenti che desiderano tranquillità, autenticità e spazio per creare qualcosa di unico, con un ottimo potenziale di investimento nella parte rurale dell'Istria, sempre più ricercata. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja