Krk, dintorni - villa di lusso con vista mare

Kaiser Immobilien si occupa della vendita di una villa di lusso in una posizione unica: ai margini della cintura verde e vicino al mare, nei pressi della città di Krk. La villa è situata in un quartiere tranquillo, circondata da uliveti e vegetazione autoctona, con una splendida vista sul mare e sulle isole, a soli 1400 metri dalle spiagge più vicine. Tutti i principali centri abitati dell'isola e i servizi essenziali sono raggiungibili in 15 minuti di auto. La villa ha una superficie abitabile netta totale di 161 m², si sviluppa su due piani e, grazie a un'eccellente ed efficiente disposizione degli ambienti, offre il massimo comfort. Al piano terra, accanto all'ingresso, si trova un'ampia zona giorno open space di 53 m², che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. Le superfici vetrate e l'orientamento sud-ovest rendono lo spazio estremamente luminoso e piacevole, e la terrazza coperta che prosegue verso il solarium e la piscina amplia e arricchisce ulteriormente questo open space durante i mesi estivi. Al piano terra si trovano una camera per gli ospiti con bagno privato, un ripostiglio, un bagno di servizio e una scala che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato e accesso diretto a un'ampia terrazza coperta. Da tutte le camere e dalla terrazza si gode di una vista panoramica unica sul mare, sulle isole e sugli uliveti circostanti, poiché la casa si trova ai margini della cintura verde. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali e finiture di alta qualità: ceramiche di pregio di rinomati produttori, serramenti di pregio, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, aria condizionata in tutti gli ambienti, predisposizione per pannelli solari e stazione di ricarica per veicoli elettrici. La villa viene venduta arredata e attrezzata. Nel giardino paesaggistico si trovano una piscina di 26 m² con zona prendisole, una cucina estiva, un camino da giardino e due posti auto. La proprietà è regolare, la documentazione è in ordine e l'IVA è inclusa nel prezzo, quindi l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Questa proprietà unica può essere la scelta ideale per viverci o per le vacanze, ma anche come investimento turistico, essendo classificata come casa vacanze. CODICE ID 105-322