Krk und Umgebung – Luxusvilla mit Meerblick

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer Luxusvilla in einzigartiger Lage – am Rande des Naturschutzgebiets und in Meeresnähe, unweit der Stadt Krk. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Olivenhainen und einheimischer Vegetation, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln. Die nächsten Strände sind nur 1400 m entfernt. Alle größeren Städte der Insel und wichtige Einrichtungen sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 161 m² auf zwei Etagen und besticht durch eine exzellente und effiziente Raumaufteilung, die maximalen Komfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangshalle ein großzügiger, offener Wohnbereich von 53 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Die Glasflächen und die Südwestausrichtung sorgen für helle und freundliche Räume. Die überdachte Terrasse, die sich bis zur Sonnenterrasse und zum Pool erstreckt, erweitert und bereichert dieses offene Wohnkonzept in den Sommermonaten zusätzlich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Treppe zum ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse. Von allen Schlafzimmern und der Terrasse bietet sich ein einzigartiger Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die nahegelegenen Olivenhaine, da das Haus am Rande des Naturschutzgebietes liegt. Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet: erstklassige Keramik namhafter Hersteller, hochwertige Schreinerarbeiten, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage in allen Räumen, Vorbereitung für Solaranlagen und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Im angelegten Garten befinden sich ein 26 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, eine Sommerküche, eine Feuerstelle und zwei Parkplätze. Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei, die Dokumentation ist vollständig und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss. Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal zum Wohnen oder für einen Urlaub, ist aber auch eine lohnende Investition im Tourismussektor, da sie als Ferienimmobilie kategorisiert ist. ID-Code: 105-322