Istria, Rovigno - moderno appartamento duplex di 100 m2 con giardino e parcheggio

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche strade acciottolate, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la suggestiva costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per vacanze e per viverci. Kaiser Immobilien vi presenta un moderno appartamento di 102,08 m², situato al piano terra di un nuovo edificio di pregio, disposto su due livelli, con giardino privato e posto auto, in una posizione ottima e tranquilla a Rovigno. L'appartamento si sviluppa su due piani. Il piano terra, di 48,55 m², è composto da un ingresso (7,60 m²), una cucina abitabile (14 m²) e un pratico ripostiglio di 4,50 m², che ospita una caldaia di grandi dimensioni ed è adibito a lavanderia, con predisposizione per la lavatrice. Il soggiorno di 17 m² è dotato di un'ampia parete vetrata con accesso diretto a una terrazza coperta di 8,10 m² e a un ampio giardino di 112,10 m². Su questo piano si trova anche un bagno di servizio (1,40 m²). Una scala interna conduce al primo piano di 35,90 m², dove si trovano due camere da letto. Il corridoio e la scala occupano 6,90 m² e conducono alla prima camera da letto di 9,20 m². Il bagno con doccia e WC misura 5,70 m². La seconda camera da letto di 11,50 m² dispone di un proprio armadio di 2,60 m² e accesso diretto a una loggia privata di 3,70 m². Il soggiorno è dotato di aria condizionata, mentre il riscaldamento è fornito da un sistema a pavimento con pompa di calore, con la possibilità aggiuntiva di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata. L'intero complesso residenziale è caratterizzato da un design moderno, un'elevata efficienza energetica e un impianto fotovoltaico integrato, che garantisce minori costi condominiali. L'appartamento include un posto auto di 13,75 m². L'edificio si trova in una zona tranquilla di Rovigno, con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze - negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana - e allo stesso tempo sufficientemente vicino al centro città. È proprio questa combinazione di posizione, design moderno e disposizione funzionale che rende questo immobile ideale sia per viverci comodamente che come investimento. Vicinanza ai servizi: Centro di Rovigno - 2,7 km Ristorante - 400 m Bar - 600 m Negozio - 600 m Centro commerciale - 700 m Attrazioni turistiche: 900 m Mare - 2,2 km Spiaggia - 2,8 km Stazione degli autobus - 100 m Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km ID-CODE: 127-195 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/