Istria, Umag, casa indipendente, 170 m², piscina

Una casa indipendente con piscina vicino al mare offre l'opportunità di una comoda vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Ai margini di un incantevole borgo e di una zona edificabile nelle vicinanze della città di Umag, è in vendita una casa con una superficie abitabile netta di 170 m² (superficie lorda di 252 m²), costruita su un terreno di 933 m² con piscina di 21 m². La casa, dal fascino e dall'architettura senza tempo, si integra nel borgo e nel paesaggio per forma e colore ed è progettata come un'unica unità abitativa che si estende su due piani arredati con gusto e ben attrezzati, con una planimetria funzionale. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, locale tecnico e terrazza chiusa. Il primo piano è composto da tre camere da letto e un bagno. Il riscaldamento/raffreddamento è assicurato da un impianto centralizzato a gas e da aria condizionata. Il giardino è recintato e abbellito con piante ornamentali e comprende una piscina in poliestere, una cucina estiva coperta e un capanno per gli attrezzi. Dispone inoltre di diversi posti auto, di cui uno coperto. Proprietà 1/1, senza vincoli, documentazione in regola. Classe energetica secondo Q H,nd è A+ e classe energetica secondo E prim è C. Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati. La microposizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dallo stress quotidiano, pur essendo al contempo vicino al mare (la spiaggia dista 2,5 km) e facilmente raggiungibile dalle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi (Umag a 7 km, Parenzo a 25 km, Rovigno a 55,5 km, Pola a 75 km). Umag è un'affascinante città istriana situata all'estremità occidentale della costa croata e ben collegata con gli altri paesi europei. Umag, città turistica e sportiva, cela una ricca storia che si può percepire passeggiando per le sue splendide vie e i lungomare, dove gli edifici antichi si fondono armoniosamente con le zone costiere modernizzate. La città e i suoi dintorni sono caratterizzati da un clima mediterraneo estremamente mite, con numerose giornate di sole e un mare eccezionalmente limpido. Umago è una città con una costa molto variegata e interessante, ricca di spiagge. Nell'entroterra si trovano splendidi luoghi collinari, fortezze con panorami mozzafiato e un passato affascinante, oltre a una moltitudine di agriturismi con specialità locali e un'ospitalità calorosa. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga