Žminj – Modrušani Građevinsko–poljoprivredno zemljište

U mirnom naselju Modrušani, u općini Žminj, nalazi se zemljište ukupne površine 938 m², koje se sastoji od građevinskog i poljoprivrednog dijela. Upravo ta kombinacija čini parcelu iznimno atraktivnom za kupce koji traže ravnotežu između mogućnosti gradnje i dodatnog prostora za okućnicu, vrt ili komplementarne sadržaje. Zemljište posjeduje važeću lokacijsku informaciju, koja potvrđuje da se jedan dio nalazi unutar građevinskog područja naselja, dok se drugi nastavlja u mirnu zelenu zonu. Time se otvara širok spektar budućih mogućnosti — od izgradnje obiteljske kuće do oblikovanja privatnog, zelenog okruženja. Teren je ravan do blago nakošen, potpuno otvoren prema suncu, lako pristupačan i okružen postojećim obiteljskim kućama te prirodnim zelenilom. Fotografije jasno prikazuju urednu travnatu površinu, mir i privatnost koju lokacija pruža. Ključne prednosti: Ukupno 938 m² mješovitog građevinsko–poljoprivrednog zemljišta Dio zemljišta unutar građevinskog područja naselja Važeća lokacijska informacija izdana od nadležnog tijela Uredno vlasništvo, bez tereta relevantnih za budućeg kupca Definiran pristupni put (služnost) Mirna mikrolokacija s postojećom infrastrukturom Odličan potencijal za gradnju obiteljske kuće u Istri Ako razmišljate o gradnji ili dugoročnoj investiciji u Istri, ovo zemljište svakako zaslužuje ozbiljno razmatranje. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine obračunava se porez na promet nekretnina u visini 3% od kupoprodajne cijene. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.