Žminj – Modrušani Bau- und Landwirtschaftsgrundstück

Im ruhigen Dorf Modrušani, unweit von Žminj, befindet sich dieses 938 m² große Grundstück, das eine attraktive Kombination aus Baugrund und landwirtschaftlicher Fläche bietet – ideal für Käufer, die Flexibilität für zukünftige Projekte wünschen. Das Grundstück verfügt über eine gültige Standortinformation, welche bestätigt, dass ein Teil der Fläche innerhalb des ausgewiesenen Baubereichs des Siedlungsgebiets liegt, während der restliche Teil in die landwirtschaftliche Zone übergeht. Dies eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Bau eines Wohnhauses bis hin zur Gestaltung eines Gartens oder zusätzlicher Freiflächen. Das Gelände ist sonnig, leicht geneigt und gut erreichbar. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern und natürlichem Grün, was ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld schafft. Wesentliche Vorteile: Insgesamt 938 m² kombinierte Bau- und Landwirtschaftsfläche Teilweise innerhalb des offiziellen Baubereichs Gültige Standortinformation der zuständigen Behörde Klare Eigentumsverhältnisse, keine relevanten Belastungen Geregelter Zugang durch eingetragenen Weg / Dienstbarkeit Ruhige Wohnlage mit bestehender Infrastruktur Hervorragendes Potenzial für ein privates Wohnprojekt in Istrien Wenn Sie den Bau eines Eigenheims in Istrien oder eine langfristige Investition planen, ist dieses Grundstück eine hervorragende Option. Gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises berechnet. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.