Casa Vinež

In un ambiente tranquillo non lontano da Labin si trova una villa moderna. La villa è stata costruita nel 2024 ed è progettata per offrire comfort e funzionalità, con uno stile architettonico contemporaneo e materiali di alta qualità. Distribuzione e caratteristiche tecniche Lo spazio interno è suddiviso in sei stanze che includono un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, uno studio, quattro camere da letto, tre bagni e un ulteriore WC. L’infrastruttura comunale comprende il collegamento alla rete elettrica (potenza 6,6 kW, modello tariffario bianco), la possibilità di collegamento alle telecomunicazioni e un camino previsto nel progetto, che consente il riscaldamento centralizzato a combustibili solidi, gasolio o sistemi alternativi come aria condizionata e pompa di calore. La superficie lorda totale è di 188,50 m2. La superficie abitabile netta è di 131,50 m2, mentre la superficie delle terrazze è di 36,70 m2 e il garage di 20,30 m2. Dotazioni e finiture La villa è dotata di infissi standard con vetri isolanti e persiane, mentre le porte interne sono piene o vetrate impiallacciate. I pavimenti sono in parquet nelle stanze e in ceramica nella cucina, nei bagni e sulle terrazze. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con pitture a calce, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica fino a un’altezza di 2 metri. Le scale e il pianerottolo d’ingresso sono realizzati in pietra di Kanfanar. Il permesso di abitabilità è in fase di ottenimento, garantendo così al futuro proprietario una documentazione completamente regolare. Villa Labin - piano terra + piano superiore - superficie abitabile 131,50 m2 (4 camere da letto + 3 bagni + 1 WC + studio) + terrazza + piscina con solarium + giardino + posti auto esterni, su un terreno di 1207 m2 = 700.000 EUR (arredamento incluso) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.