Haus Vinež

In ruhiger Umgebung unweit von Labin befindet sich eine moderne Villa. Die Villa wurde im Jahr 2024 erbaut und so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bietet, mit modernem architektonischem Stil und hochwertigen Materialien. Grundriss und technische Merkmale Der Innenraum ist auf sechs Zimmer verteilt, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die Versorgungsinfrastruktur umfasst einen Stromanschluss (Leistung 6,6 kW, Weißtarifmodell), die Möglichkeit eines Telekommunikationsanschlusses sowie einen im Projekt vorgesehenen Schornstein, der eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Heizöl oder alternativen Systemen wie Klimaanlage und Wärmepumpe ermöglicht. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 188,50 m2. Die Nettowohnfläche beträgt 131,50 m2, die Terrassenfläche umfasst 36,70 m2 und die Garage 20,30 m2. Ausstattung und Oberflächen Die Villa ist mit Standardfenstern mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet, während die Innentüren entweder vollflächig oder verglast furniert sind. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett in den Zimmern sowie Keramik in der Küche, den Badezimmern und auf den Terrassen. Die Wände sind verputzt und mit Kalkfarben gestrichen, die Badezimmer sind bis zu einer Höhe von 2 m mit Keramik verkleidet. Die Treppen und der Eingangsbereich sind aus Stein aus Kanfanar gefertigt. Die Nutzungsgenehmigung befindet sich im Verfahren, wodurch der zukünftige Eigentümer vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation erhält. Villa Labin – Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 131,50 m2 (4 Schlafzimmer + 3 Badezimmer + 1 WC + Arbeitszimmer) + Terrasse + Pool mit Sonnenterrasse + Garten + Außenstellplätze auf einem Grundstück von 1207 m2 = 700.000 EUR (inklusive Möblierung) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.