Istria, Banjole: Villa di lusso vicino alla marina

Situata nell’esclusiva zona costiera di Volme, a soli 200 metri dal mare, questa elegante villa offre un raffinato stile di vita mediterraneo con un livello eccezionale di comfort e privacy. Distribuita su tre piani, dispone di 277 m² di spazio interno e un giardino curato di 800 m² con diverse terrazze, area prendisole, piscina riscaldata e un ampio cortile. Il piano terra comprende una luminosa zona giorno open space con sala da pranzo collegata a una cucina di design completamente attrezzata. Due camere da letto eleganti con bagno privato offrono accesso diretto alla piscina e all’area solarium. Su questo livello si trovano anche un bagno per gli ospiti e un appartamento separato con ingresso indipendente, ideale per ospiti o familiari. Il primo piano ospita la master suite con letto king size, bagno privato con vasca idromassaggio e un balcone con vista panoramica sul mare. Il piano inferiore offre uno spazioso ambiente multifunzionale ideale come area ricreativa, zona wellness, ufficio o cantina, oltre a due stanze comunicanti, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un garage doppio. L’area esterna è progettata per il relax e il divertimento, con vegetazione mediterranea, cucina estiva, zona barbecue e diverse terrazze. La piscina riscaldata con acqua salata e copertura automatica garantisce comfort tutto l’anno. Materiali di alta qualità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in alluminio, sistema di allarme, tapparelle smart e certificazione energetica A+ completano la proprietà. Questa villa è ideale per chi cerca lusso, privacy e vicinanza al mare in una delle zone più prestigiose di Pola. Volme è conosciuta come la "Beverly Hills di Pola", grazie alla sua atmosfera costiera tranquilla, alla marina boutique per imbarcazioni private e al rapido accesso alle spiagge, ai ristoranti e al Parco Naturale di Kamenjak. È una delle aree più ricercate per il mercato immobiliare di lusso. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it