Istrien, Banjole: Luxusvilla nahe der marina

Im exklusiven Küstenort Volme, nur 200 Meter vom Meer entfernt, bietet diese elegante Villa ein anspruchsvolles mediterranes Wohngefühl mit außergewöhnlichem Komfort und absoluter Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über 277 m² Wohnfläche sowie einen 800 m² großen angelegten Garten mit mehreren Terrassen, Sonnendeck, beheiztem Pool und großzügigem Hof. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen offenen Wohn und Essbereich, der mit einer vollständig ausgestatteten Designerküche verbunden ist. Zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten direkten Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste WC und ein separates Apartment mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder Familienangehörige. Im Obergeschoss befindet sich die Master Suite mit Kingsize Bett, privatem Badezimmer mit Hydromassage Badewanne und einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Die untere Ebene bietet großzügigen multifunktionalen Raum, geeignet für einen Freizeitbereich, Wellness, Büro oder Weinkeller, sowie zwei zusätzliche verbundene Zimmer, ein Badezimmer, Abstellraum, Waschküche und eine Doppelgarage. Der Außenbereich ist für Entspannung und Unterhaltung gestaltet, mit mediterraner Bepflanzung, Sommerküche, Grillbereich und mehreren Sitzterrassen. Der beheizte Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung ermöglicht ganzjährigen Komfort. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, ALU Fenster, Alarmanlage, intelligente Rollläden und ein A+ Energiezertifikat unterstreichen die hohe Bauqualität der Villa. Diese Villa ist ideal für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Pula suchen. Volme ist als das "Beverly Hills von Pula" bekannt und bietet eine ruhige Küstenatmosphäre, eine Boutique Marina für private Boote sowie schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und dem geschützten Naturpark Kamenjak. Die Region ist aufgrund ihrer Schönheit, Lage und hohen Mietnachfrage besonders attraktiv für Käufer von Luxusimmobilien. Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.de