Extremely high-quality and modern house surrounded by the scent of nature, fully furnished and equipped

In una posizione tranquilla, non lontano da famose città istriane come San Lorenzo, il Canale di Leme e Orsera, si trova questa spaziosa villa moderna in stile istriano, di eccezionale qualità costruttiva. Al piano terra di questa villa si trova un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, bagno e ripostiglio. Ampie vetrate sono installate in tutto il soggiorno e la sala da pranzo, consentendo un'abbondante illuminazione naturale. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a una terrazza coperta e collegata alla piscina e alla zona barbecue, da cui si gode di una rilassante vista sul verde. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 3 ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato modernamente attrezzato e terrazza con vista sulla piscina e sulla natura che circonda questa fantastica villa. Il riscaldamento dell'intera villa è a pavimento, con pompa di calore e ventilconvettori in tutte le stanze per il riscaldamento/raffrescamento. Questa piccola località è ricca di case familiari e alcune ville per le vacanze, a pochi minuti dalla Y istriana, che offre ottimi collegamenti stradali. Il prezzo della villa è espresso al netto dell'IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Il modo migliore per acquistare questa casa sarebbe tramite una propria società o costituendone una per ottenere detrazioni fiscali. Completamente attrezzata e arredata, questa proprietà è un investimento ideale per una vita familiare in un ambiente naturale o come investimento commerciale da destinare ad affitti turistici, in grado di soddisfare anche gli ospiti più esigenti. La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare. Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.