Istria, Pola - moderna casa bifamiliare di 120m2 con piscina e terrazza

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien presenta una moderna casa bifamiliare di 118 m² con piscina, situata in una posizione tranquilla e piacevole con un giardino di 200 m², ideale per la vita familiare o per le vacanze. L'immobile viene venduto allo stato grezzo e, previo accordo con l'investitore, è possibile la conclusione dei lavori "chiavi in mano", a seconda delle esigenze dell'acquirente. La casa è progettata con cura e si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – creando un perfetto equilibrio tra funzionalità e design moderno. Al piano terra di 61,59 m² si trova un ingresso coperto (2,65 m²) che conduce a un corridoio con armadio a muro, dal quale si accede a una spaziosa zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno per un totale di 36,47 m². Ampie pareti vetrate garantiscono abbondante luce naturale e consentono l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando armonia tra spazio interno ed esterno. Allo stesso piano si trova una camera da letto di 13,20 m², mentre di fronte si trova un bagno di 4,58 m². È presente anche un bagno di servizio con spazio per la lavatrice (2,77 m²), che contribuisce ulteriormente alla praticità dello spazio. Un corridoio di 2,58 m² conduce a una scala interna che collega il piano terra con il piano superiore di 56,85 m². Al primo piano si trova un corridoio di 4,90 m² che conduce a due spaziose camere da letto – una di 13,20 m² e l'altra di 14,40 m² – e a un elegante bagno di 5,74 m². Entrambe le camere hanno accesso a un'ampia terrazza di 33,49 m², di cui 11,81 m² coperta, il luogo ideale per gustare il caffè del mattino, prendere il sole o rilassarsi nella privacy della propria casa. Il giardino di 200 m² offre ampio spazio per godersi la vita all'aria aperta, e la parte centrale è occupata da una piscina di 3,50 m x 7,50 m e 1,25 m di profondità, che si integra perfettamente nell'ambiente e invita al ristoro estivo. Questa proprietà si trova in una posizione eccellente, che coniuga tranquillità e comodità. Nelle vicinanze si trova un bosco, ideale per passeggiate e attività ricreative, e la casa è ben collegata all'autostrada, all'aeroporto e al centro città. È presente anche una fermata dell'autobus nelle vicinanze, che facilita ulteriormente la vita quotidiana e gli spostamenti. Questa casa bifamiliare offre la perfetta combinazione tra una posizione tranquilla, un design contemporaneo e una disposizione funzionale, e presenta un potenziale eccezionale per creare una casa confortevole o come investimento. Vicinanza ai servizi: Pola, centro- 4 km Ristorante- 2,5 km Caffetteria- 2,5 km Negozio (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum)- 3 km Centro commerciale di Pola: 3 km Palestra - 3 km Šijanska šuma- 900 m Fermata autobus-200 m Istarski Ypsilon- 3 km Spiaggia: 5 km Attrazioni- 3 km Aeroporto: 6 km Distanza dalle principali città: Pola- Lubiana: 200 km Pola-Vienna: 580 km Pola-Budapest: 600 km Pola-Praga: 900 km Pola-Monaco: 600 km Pola- Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-171 Se desiderate visitare l'immobile di persona, siete pregati di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/