Istria, Svetvincenat - bellissima villa moderna con piscina

Kaiser Immobilien presenta una moderna villa con piscina in una posizione tranquilla vicino a Svetvinčenat. Questa elegante costruzione di nuova realizzazione si trova sull'ultimo lotto urbanizzato del villaggio, garantendo la massima privacy e tranquillità. La villa si estende su una superficie abitabile di 200 m², mentre il lotto è di 900 m², con un esterno completamente paesaggistico e una piscina. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno di servizio, un ripostiglio, un locale caldaia e una terrazza coperta, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi. Un valore aggiunto è rappresentato da una dependance con camino, perfetta per creare una cucina estiva o uno spazio per socializzare. Al primo piano si trovano tre confortevoli camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a un balcone da cui si può godere della vista sulla natura e sul verde circostanti. Il cortile è dominato da una piscina di 40 m² con rivestimento in piastrelle di ceramica, adiacente a un prato paesaggistico con irrigazione automatica, posti auto per tre veicoli, cancello d'ingresso automatico e una proprietà recintata che garantisce completa privacy e sicurezza. La villa è tecnicamente completa: i condizionatori inverter garantiscono raffreddamento e riscaldamento durante tutto l'anno, è già stata installata la prima fase del riscaldamento a pavimento con predisposizione per i collettori solari e sono stati utilizzati materiali di qualità, tra cui infissi in PVC e piastrelle in ceramica di pregio per gli interni e la piscina. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, consentendovi di trasferirvi senza ulteriori investimenti. Situata ai margini del paese, questa villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Nelle vicinanze si trovano numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, paesaggi naturali, strade del vino e le famose osterie istriane. Svetvinčenat è un borgo storico ricco di patrimonio culturale e allo stesso tempo gode di una posizione eccellente: a soli 20-30 minuti di auto da città costiere come Rovigno, Pola o Fažana. Questa villa è ideale per: - Residenza privata per tutto l'anno o per le vacanze - Affitto turistico di lusso con elevato potenziale di reddito - Vita familiare in un ambiente naturale e sicuro Vicinanza ai servizi: Mare/spiaggia: 15 km Aeroporto: 32 km Distanza dalle principali città: Lubiana: 178 km Vienna: 559 km Budapest: 579 km Praga: 829 km Monaco: 580 km Zagabria: 243 km Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/