ISTRIA, Visinada: Elegante villa moderna nella fase di costruzione ROH-BAU!

Nel cuore della pittoresca Visinada, dove le colline si fondono con i vigneti, è in vendita una villa moderna dal design architettonico contemporaneo, armoniosamente arricchita da elementi tradizionali istriani. Grazie all’ottima posizione, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari – ristoranti, rinomate cantine, negozi e altre attrazioni turistiche. L’immobile è in vendita allo stato grezzo (roh-bau), offrendo al nuovo proprietario la possibilità di completarlo le proprie preferenze. La superficie netta è di 163,50 m², mentre la superficie totale del terreno è di spaziosi 1.038 m², offrendo privacy e spazio per servizi aggiuntivi. Ogni dettaglio è progettato pensando al comfort, all'estetica e al contatto con la natura. Il piano terra si apre in uno spazio luminoso – spazioso soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono in un unico open space con uscita diretta sulla terrazza coperta e sulla piscina di 32 m². Il piano terra include anche un portico d’ingresso, toilette e ripostiglio. Al primo piano sono situate due confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha anche accesso a una spaziosa terrazza (18,60 m²) con vista panoramica sul paesaggio istriano. Nel giardino si trova una struttura aggiuntiva di 35,30 m², prevista come area wellness (sauna, jacuzzi, deposito), con possibilità di riorganizzarlo in un appartamento o in casa per gli ospiti. Caratteristiche principali:• Posizione eccellente a Vižinada – tranquillità, natura e vicinanza a prestigiose cantine, ristoranti e attrazioni turistiche, a soli 15 minuti da Parenzo e dal mare,• Villa completata in fase di costruzione grezza per la personalizzazione in base ai propri desideri,• Superficie abitabile netta: 163,50 m²,• Superficie totale del terreno: 1.038 m²,• Piscina: 32 m²,• Vista panoramica sul paesaggio istriano,• Due camere da letto, ciascuna con bagno privato, 2 toilette,• Edificio aggiuntivo nel giardino (35,30 m²) per area benessere o appartamento,• Allacciamenti elettrici e idrici attivi,• Permesso di costruzione valido,• Ideale per affitto turistico o per un lussuoso rifugio privato. Perché investire:• Ottima microlocalità con grande potenziale per l'affitto turistico,• Tutta l'infrastruttura disponibile: acqua, elettricità, documentazione regolare. Non perdere l’occasione di investire in questa proprietà unica con grande potenziale, in una posizione privilegiata nel cuore dell’Istria!