ISTRIA, CANFANARO – Autentica tenuta istriana con ampio terreno – un connubio di tradizione e potenziale

Manor presenta un’autentica tenuta istriana. In un angolo tranquillo dell’Istria, circondata dal verde e dall’autentica atmosfera mediterranea, si trova questa casa in pietra attentamente ristrutturata che unisce la tradizione al comfort della vita moderna. Su un ampio terreno di oltre 2.000 m², la casa è attualmente utilizzata come due unità abitative completamente separate, ideale per una famiglia numerosa o per una combinazione di residenza e affitto. Ogni unità dispone di due camere da letto, soggiorno e cucina, offrendo privacy e funzionalità totali. Possono essere utilizzate come due unità indipendenti o facilmente unite in un’unica soluzione. Durante la ristrutturazione si è posta particolare attenzione alla conservazione degli elementi tradizionali dell’architettura istriana – il tetto è completamente nuovo e sono stati installati impianti idraulici ed elettrici moderni. Inoltre, sono predisposti gli impianti per il riscaldamento centralizzato, mentre attualmente il riscaldamento avviene tramite climatizzatori e stufe a legna, che conferiscono ulteriore calore e autenticità. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla cisterna per l’acqua piovana, che offre maggiore autosufficienza e potenziale per uno stile di vita ecologico e sostenibile. Sul terreno, accanto alla casa principale, si trova anche un edificio accessorio di 60 m², ideale per ospiti, laboratorio, studio o unità abitativa aggiuntiva. In base alle normative edilizie vigenti, è possibile costruire un altro edificio fino a 60 m². Il giardino di 2.000 m² è curato con amore e attenzione, piantumato con una varietà di piante mediterranee che arricchiscono lo spazio e creano un’oasi di tranquillità all’aperto. Inoltre, l’oliveto di 4.400 m² offre la possibilità di produzione propria di olio d’oliva o di reddito agricolo. Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di casa familiare, opportunità commerciale e stile di vita mediterraneo – il tutto immerso nella natura incontaminata e in una pace rara da trovare.