Casa Brzac, Krk, 157,48m2

Kaiser Immobilien si occupa della vendita di una casa bifamiliare in un edificio di nuova costruzione in una posizione eccezionale, nella cittadina di Brzac sull'isola di Krk. Immaginate una vista che si estende sul verde fino al mare. Questa è esattamente la vista offerta da questa straordinaria proprietà. La posizione di questa proprietà è una rarità sul mercato, in quanto si trova ai margini della cintura verde, a soli 800 metri dal mare e con una vista aperta sul mare. La casa bifamiliare è orientata a sud-ovest, con una superficie abitabile di 157 m² distribuita su due piani. Al piano terra, accanto all'ingresso e alla scala che conduce al primo piano, si trova un'ampia zona giorno open space, con accesso a una terrazza coperta da un pergolato. La zona giorno è composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. La disposizione funzionale degli ambienti al piano terra comprende anche due camere da letto, un bagno, un WC e una lavanderia. Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato. Una delle caratteristiche peculiari di questa proprietà è la camera da letto principale che, grazie alle vetrate panoramiche, sembra fondersi con l'ambiente circostante e, con l'accesso a una spaziosa loggia con vista panoramica sul mare e sulle isole, arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali e finiture di altissima qualità: la proprietà è dotata di infissi in PVC di pregio con triplo vetro, persiane in alluminio e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento integrato con pompa di calore e l'aria condizionata in tutti gli ambienti garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Un ulteriore livello di sicurezza è assicurato da un sistema di allarme e videosorveglianza. Il giardino paesaggistico comprende una piscina riscaldata di 40 m² (10 m x 4 m), una zona prendisole e due posti auto. La casa viene venduta arredata e pronta per essere abitata, è soggetta a IVA e l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta sugli immobili. Con le sue 5 camere da letto, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per un investimento in affitti turistici, ma anche un'ottima soluzione come casa vacanze. Brzac si trova nell'estremo ovest dell'isola di Krk, nella zona di Šotovento. Amministrativamente, fa parte del comune di Krk. Si trova nell'entroterra dell'isola, ma a solo 1 chilometro in linea d'aria dal mare. Un sentiero forestale conduce al mare nella baia di Marnja. La baia è chiusa da Capo Manganel, dove si trova un faro che aiuta la navigazione nel canale tra Krk e Cres, la Porta di Mezzo. Le città più vicine sono Malinska, a circa 10 km di distanza, e Krk, a 12 km. CODICE IDENTIFICATIVO 105-297