Poreč, Istria – Ampio duplex con giardini d’inverno

Situato in una zona residenziale silenziosa di Parenzo, questo spazioso appartamento su due livelli offre 200 m² di comfort abitativo ed è un'opportunità eccellente sia per la vita familiare che per investimento. La disposizione è distribuita in modo intelligente su due piani completamente indipendenti, ciascuno con ingresso separato, ideale per creare due unità abitative o unirle in un’unica casa ampia e funzionale. Il piano superiore comprende tre luminose camere da letto, un ampio bagno, una cucina completamente attrezzata e un soggiorno accogliente. Tre terrazze ampliano lo spazio verso l’esterno, tra cui una loggia coperta di 20 m² perfetta per essere utilizzata tutto l’anno. Il comfort è assicurato da un sistema di riscaldamento centralizzato ad aria calda alimentato a pellet e da due climatizzatori inverter da 5,5 kW. Questo piano dispone anche di un giardino d’inverno riscaldato con riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, perfetto per rilassarsi nei mesi più freddi. Gli ingressi separati sia sul lato nord che su quello sud garantiscono privacy e versatilità. Il piano inferiore comprende due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina, oltre al proprio giardino d’inverno riscaldato. Entrambe le unità sono dotate di ventilazione meccanica controllata tramite sistema Lunos, che garantisce una qualità dell’aria eccellente tutto l’anno. L’immobile è stato completamente arredato nel 2023 con mobili su misura di alta qualità e viene venduto completamente attrezzato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori spese. Sono inclusi quattro posti auto – due in area pubblica e due coperti all’interno del giardino privato. A pochi passi da scuole, negozi, strutture sanitarie e dal vivace centro città, questa proprietà è perfettamente posizionata per vivere tutto l’anno o come residenza con doppia destinazione d’uso e potenziale reddito da locazione. Parenzo è una delle destinazioni più rinomate dell’Istria, famosa per la sua vivacità, la ricchezza culturale e la vicinanza al mare Adriatico. La combinazione di spazio, posizione e layout intelligente rende questa proprietà un’opportunità rara nel mercato in espansione. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it