Istria, Ližnjan, villa moderna con splendida vista mare

Kaiser Immobilien presenta una villa di lusso con piscina e vista mare. Questa splendida villa si trova nella piccola cittadina di Ližnjan, a 1,5 km dal mare. Ližnjan è un villaggio di pescatori con un porto naturalmente protetto, situato su una piccola penisola nell'estremo sud dell'Istria. La cittadina si affaccia sul limpido mare blu e sulle isole del Quarnero in tutta la loro bellezza. Oltre al turismo, gli abitanti di questa città si dedicano ancora oggi alla pesca, come fanno da millenni. Un gioiello nascosto, situato di fronte alla sua costa, è l'isolotto di Levan, con una bellissima spiaggia sabbiosa e diverse strutture di ristorazione, luogo ideale per chi cerca avventura e un'esperienza di mare diversa. Ci sono ben 28 km di spiagge bellissime e incontaminate, per lo più rocciose. Il pittoresco porto vi farà capire che vi trovate in un luogo che vive delle ricchezze del mondo sottomarino fin dall'antichità. Questa splendida villa con piscina si sviluppa su due piani per una superficie netta totale di 139,80 m². Il piano terra è composto da ingresso, bagno di servizio, ripostiglio e soggiorno con cucina e sala da pranzo. Questo open space è inondato di luce naturale grazie a un'ampia parete vetrata che conduce al solarium e alla piscina. Il soggiorno offre accesso diretto allo spazio esterno, verso la cucina estiva e la piscina. Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza. Le terrazze offrono una splendida vista sul mare, ideale per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera. Nel giardino della villa si trovano una piscina a sfioro e due posti auto. La villa è attualmente in costruzione e sarà completata nell'autunno del 2025. Gli infissi in PVC di alta qualità a sette camere e triplo vetro garantiscono un'eccellente efficienza energetica e un ottimo isolamento acustico. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa eccezionale proprietà che coniuga bellezza naturale e funzionalità moderna. Un eccellente investimento turistico, ma anche una preziosa casa con piscina per una vita confortevole. Vicinanza ai servizi: Medulin - 2 km Ristorante - 2 km Mare/spiaggia - 800 m Bar - 500 m Negozio - 200 m Scuola - 2,1 km Pola - 10 km Aeroporto - 14 km Distanza dalle principali città: Ližnjan - Lubiana: 200 km Ližnjan - Vienna: 580 km Ližnjan - Budapest: 600 km Ližnjan - Praga: 900 km Ližnjan - Monaco di Baviera: 600 km Ližnjan - Zagabria: 264 km Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, siete pregati di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/