Istrien, Ližnjan, moderne Villa mit wunderschönem Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick. Diese wunderschöne Villa befindet sich in der kleinen Stadt Ližnjan, nur 1,5 km vom Meer entfernt. Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens. Von hier aus überblickt man das azurblaue Meer und die Kvarner-Inseln in ihrer ganzen Pracht. Neben dem Tourismus leben die Einwohner Ližnjans auch heute noch vom Fischfang, wie schon seit Jahrtausenden. Ein unentdecktes Juwel vor der Küste ist die kleine Insel Levan mit ihrem wunderschönen Sandstrand und mehreren gastronomischen Einrichtungen – ein idealer Ort für alle, die Abenteuer und ein außergewöhnliches Meereserlebnis suchen. Die Region erstreckt sich über 28 km wunderschöne, unberührte Strände, die größtenteils felsig sind. Der malerische Hafen zeugt davon, dass man sich an einem Ort befindet, der seit jeher von den Schätzen der Unterwasserwelt lebt. Diese wunderschöne Villa mit Pool erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 139,80 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Gäste-WC, Abstellraum und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dieser offene Wohnbereich ist dank einer großen Glasfront, die zur Sonnenterrasse und zum Pool führt, lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Außenbereich mit Sommerküche und Pool. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Von den Terrassen genießen Sie einen herrlichen Meerblick – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Im Garten der Villa befinden sich ein Infinity-Pool und zwei Parkplätze. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird im Herbst 2025 fertiggestellt. Hochwertige PVC-Fenster mit sieben Kammern und Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die natürliche Schönheit und moderne Funktionalität vereint. Eine hervorragende Investition für Touristen, aber auch ein unschätzbares Haus mit Pool für ein komfortables Leben. Nähe zu Annehmlichkeiten: Medulin – 2 km Restaurant – 2 km Meer/Strand – 800 m Café – 500 m Geschäft – 200 m Schule – 2,1 km Pula – 10 km Flughafen – 14 km Entfernung zu größeren Städten: Ližnjan – Ljubljana: 200 km Ližnjan – Wien: 580 km Ližnjan – Budapest: 600 km Ližnjan – Prag: 900 km Ližnjan – München: 600 km Ližnjan – Zagreb: 264 km Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 915 284449 http://kaiser-immobilien.hr/