Buje, Istria: Incantevole villa panoramica in pietra in vendita

Situata in una tranquilla zona residenziale poco fuori dal centro storico di Buje, questa magnifica villa in pietra offre viste mozzafiato sul paesaggio istriano e sul mare. Distribuita su tre livelli per un'area totale di 122 m², questa proprietà combina perfettamente il fascino rustico con il lusso contemporaneo. Descrizione della Proprietà: Il piano terra della villa presenta un soggiorno a pianta aperta, un'area pranzo e una cucina, oltre a un bagno, che si fondono armoniosamente creando uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento. Il livello intermedio è accessibile tramite scale che portano a una galleria che ospita una camera da letto, un bagno e una stanza polivalente ideale come ufficio o biblioteca. Un'altra scala discende al livello inferiore, che include una stanza aggiuntiva, un bagno, un'area tecnica e un ripostiglio. Caratteristiche distintive e spazi esterni: Preservando il suo patrimonio culturale, la casa vanta autentici lavori in pietra istriana abbinati ad arredi unici di alta qualità e comfort moderni. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centrale elettrico, aria condizionata e un accogliente camino, con pre-installazioni per un sistema di sicurezza domestica. La terrazza principale, direttamente accessibile dal piano terra, offre una vista panoramica sul mare, perfetta per pranzi all'aperto o per ammirare il tramonto. Una terrazza coperta più bassa offre ulteriore spazio esterno, accessibile dal livello inferiore. L'ampio giardino posteriore, decorato con erba, ulivi e alberi da frutto, include una base pre-preparata per una potenziale piscina e una stanza tecnica. Servizi aggiuntivi e area locale: La proprietà include una zona parcheggio coperta per due veicoli dotata di caricatore elettrico. Situata in un tranquillo villaggio istriano, è a pochi minuti dai centri urbani di Buje e Umago, dalle spiagge e dalle autostrade. L'area è arricchita da ristoranti, siti di agriturismo, cantine, negozi e percorsi ciclabili, rendendola una posizione privilegiata per chi apprezza lo stile di vita istriano. Opportunità di investimento: Questa villa non solo serve come rifugio tranquillo ma è anche perfetta per chi cerca una proprietà con un notevole potenziale di investimento, particolarmente nel settore turistico. La sua posizione unica e le superiori comodità la rendono altamente desiderabile sia per uso personale sia come proprietà da affittare. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it