ISTRIA - PLOMIN, casa di 270 m2, possibilità commerciale e residenziale

ISTRIA - PLOMIN, CASA INDIPENDENTE CON TRE UNITÀ RESIDENZIALI, GARAGE E SPAZIO COMMERCIALE, OCCASIONE! A metà strada tra Fiume e Pola, nella storica città istriana di Plomin - l'antica Flanona, elevata sopra lo splendido fiordo, la baia di Plomin, è in vendita un'eccellente proprietà con un grande potenziale per la vita e gli affari. Si tratta di una casa indipendente, recentemente ristrutturata, composta da due piani e un edificio separato - locali commerciali, situati su un terreno di 500 m2. La parte residenziale, la casa principale con una superficie abitabile totale di 220 m2 è composta dal piano superiore dove ci sono due unità abitative - due appartamenti classificati come appartamenti a 4*, completamente decorati e arredati con mobili di qualità su misura. Il primo appartamento ha due camere da letto e può ospitare fino a 5 persone e il secondo appartamento ha una camera da letto e può ospitare 2+2 persone. Ogni appartamento ha un bagno e un WC separato e un balcone, e di fronte alla casa sulla terrazza c'è una zona prendisole e un posto per riposare e socializzare. Ci sono anche due posti auto. Al piano inferiore di 105 m2 c'è un appartamento di tre stanze con una grande terrazza e un garage da cui si può entrare direttamente nell'appartamento. C'è anche un pergolato e un barbecue. L'appartamento è in fase di ristrutturazione, è attualmente nella fase finale. Tutto è climatizzato e per l'inverno c'è un camino aggiuntivo e una stufa a combustibile solido. Sul lato c'è una piccola lavanderia con un ingresso separato. Nel giardino piantumato con piante mediterranee, è possibile costruire una piscina o installare una jacuzzi, un orto biologico, un parco giochi per bambini, ecc. La casa ha un nuovo tetto con isolamento spesso 15 cm, nuovi infissi in PVC a quattro strati e una nuova facciata, quindi è adatta per vivere tutto l'anno, non solo nel periodo estivo. Un edificio separato sotto la casa, spazio commerciale polivalente, ha una superficie di 50 m2. A seconda dei desideri e delle esigenze del futuro proprietario, e grazie alla sua frequente posizione sulla strada principale Rijeka-Pula, è adatto per qualsiasi tipo di negozio o laboratorio, atelier, struttura di ristorazione, centro nascita, ostello o alloggio aggiuntivo, spazio di stoccaggio... Nelle vicinanze si trova uno dei 5 punti panoramici più suggestivi dell'Istria: il punto panoramico di Plomin su una scogliera alta 245 m sopra la baia del Quarnero con una vista unica, e i profumi di elicriso, rosmarino, salvia e alloro non vi lasceranno indifferenti. Dietro l'edificio sorge Plominska gora con un sentiero escursionistico e un'interessante meta escursionistica. A 20 minuti di auto si trova la città turistica di Rabac, la perla del Quarnero con le spiagge più belle dell'Istria. Altre attrazioni naturali non sono lontane: le isole Brioni, Capo Promontore e l'arcipelago di Medolino, il canale di Leme, la grotta di Mramornica, il regno di Feština, la grotta di Baredine e la grotta di Pisino con una teleferica, la foresta di Montona, il parco naturale di Učka. Nelle vicinanze si trova la cittadina di Brseč con la spiaggia più bella del Quarnero, la spiaggia di Klančac e il porto dei traghetti per le isole di Cherso e Lussino. Ci sono due ristoranti in città, una bellissima spiaggia con un bar sulla costa e tutte le strutture sono a 10 minuti di auto nella città di Labin, mentre Opatija e la Riviera sono a mezz'ora di auto. La casa ha tutta la documentazione appropriata, un permesso di utilizzo. Proprietà chiara. Opportunità! Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiama: +385/99/320-0011