OPATIJA, POBRI - villa ben tenuta di 542m2 con un enorme potenziale con vista mare e giardino di 1200m2

OPATIJA, POBRI - villa mantenuta di 542m2 con un enorme potenziale con vista mare e giardino di 1200m2 Vendesi ampio fabbricato residenziale commerciale e indipendente con una superficie lorda totale di 540 mq. Si trova su un terreno di 1200 m², a pochi minuti di auto dal centro di Opatija. Questa proprietà offre una varietà di possibilità grazie alla sua struttura e posizione uniche. Disposizione degli spazi: Seminterrato (50 m²): Ex night club, ora pronto per la conversione. Si compone di un ingresso, un ripostiglio e un wc. Piano terra (200 mq): ex ristorante famoso, ideale per essere trasformato in locale commerciale. Comprende due ingressi, una cucina, tre ripostigli, tre servizi igienici, un guardaroba, un corridoio, un terrazzo coperto e scoperto con una bellissima vista sul mare. Primo Piano (110 mq): Ampio quadrilocale con soggiorno. Si compone di quattro camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, balcone coperto e terrazzo con vista mare. Ulteriori vantaggi: Riscaldamento: gas centralizzato, con condizionatori d'aria aggiuntivi per riscaldamento e raffreddamento. Parcheggio: Ampio parcheggio organizzato per circa 15 auto. Giardino: terrazza coperta con vista mare. Un ampio giardino, perfetto per realizzare una piscina e altre strutture per la socializzazione. Vista: Orientamento sud con bellissima vista sul mare. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per vari scopi come policlinico odontoiatrico, ristorante o mini-pensione. La vicinanza di Opatija, un ampio parcheggio e un ampio giardino offrono innumerevoli possibilità per i futuri proprietari. Ulteriori possibilità: Conversione dello spazio: lo spazio dell'ex ristorante e night club può essere facilmente adattato alle diverse esigenze, dagli uffici ai saloni di bellezza. Servizi all'aperto: un prato paesaggistico e un frutteto, insieme a una fontana e un grande barbecue all'aperto, creano un ambiente idilliaco per riunioni private o di lavoro. Privacy: La casa si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. Questa proprietà offre una rara opportunità di arredarla secondo i desideri e le esigenze personali, ed è ideale per chi cerca uno spazio con potenziale per varie combinazioni commerciali e residenziali. Dista dal mare in linea d'aria 830 m oppure 2,8 km in auto (ca. 7 min). OPATIJA: Opatija, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja