Ville Vrbnik, 268m2

Immergetevi nel lusso e nella perfezione dell'esecuzione: Kaiser Immobilien si occupa della vendita di un'esclusiva villa a Vrbnik, sull'isola di Krk. Vrbnik è senza dubbio una delle città croate più famose, che, come altri antichi castelli dell'isola, sorge in posizione elevata, a quasi 50 metri di altezza, in un luogo davvero speciale su una scogliera a picco sul mare. Viene menzionata per la prima volta nel 1100. Gli abitanti si dedicavano principalmente all'agricoltura, in misura minore alla navigazione e alla pesca. Oggi, il prodotto più famoso dei campi di Vrbnik e di Vrbnik in generale è il vino giallo dorato, lo Žlahtina, che ha acquisito fama in tutta la Croazia. Secondo i racconti degli abitanti più anziani, prima che il vino diventasse famoso, nei campi si coltivavano cereali per sfamare famiglie più numerose di oggi. In tali condizioni, le viti crescevano lungo i bordi dei campi perché non c'era un mercato e il vino veniva prodotto solo per il consumo personale. Vrbnik è ancora oggi principalmente una meta per picnic, il che, per certi versi, rappresenta un vantaggio. Con la sua ricca storia, Vrbnik è considerata la culla dell'alfabetizzazione tra i croati ed è certamente uno dei luoghi più antichi dell'isola di Krk. A Vrbnik prevalgono le strade strette, quindi non sorprende che la strada più stretta del mondo si trovi proprio qui. Grazie alla sua posizione e al suo orientamento, la villa sembra fluttuare sopra Vrbnik e la sua vista panoramica sul mare e sulla pittoresca città millenaria è mozzafiato. Situata su un terreno di 1.000 m², la superficie abitabile totale di 268 m² si sviluppa su due piani. Al piano terra, accanto all'ingresso e al corridoio, si trova una zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona giorno è completamente vetrata con pareti panoramiche e infissi in alluminio di alta qualità. Al piano terra si trova anche una zona benessere separata con sauna e illuminazione a soffitto "cielo stellato", nonché un bagno di servizio con lavanderia e ripostiglio. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con una piscina riscaldata di 43 m² dotata di doccia e zona prendisole. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con bagno privato, tutte con accesso a una terrazza coperta con parapetto in vetro. L'intero edificio offre una vista panoramica sul mare e sulla città millenaria arroccata su una scogliera a picco sul mare. Questa vista indescrivibile e pressoché infinita sul mare e su Vrbnik, e l'abbondante luce naturale che inonda l'edificio, sono rese possibili dalle ampie vetrate panoramiche installate lungo tutta la facciata, a tutta altezza degli ambienti. Una vera copertina di rivista di lifestyle. Per l'arredamento e la costruzione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di altissima qualità. L'edificio è costruito con blocchi Porotherm, è stato utilizzato il sistema di facciata STO con 10 cm di isolamento. Il tetto piano ha 20 cm di isolamento termico, una membrana TPO in combinazione con il sistema FIRESTONE protegge dall'umidità e le finestre per tetti sono VELUX. Ceramiche italiane di alta qualità FLAVIKER, serramenti in alluminio massiccio HEROAL in combinazione con vetro LAMISTAL e porta d'ingresso con tripla serratura e sblocco tramite impronta digitale INOTHERM. Impianto di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione VIESMANN. In giardino è presente anche una cucina estiva e il vialetto d'accesso offre spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto. CODICE ID 105-212