Villen Vrbnik, 268m2

Tauchen Sie ein in Luxus und Perfektion – Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer exklusiven Villa in Vrbnik auf der Insel Krk. Vrbnik ist zweifellos eine der bekanntesten Städte Kroatiens. Wie andere alte Burgen der Insel thront sie hoch oben, fast 50 Meter über dem Meeresgrund, an einem wahrhaft einzigartigen Ort auf einer Klippe, die steil ins Meer abfällt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1100. Die Einwohner lebten hauptsächlich von der Landwirtschaft, weniger von der Schifffahrt und der Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt der Region um Vrbnik der goldgelbe Wein Žlahtina, der sich in ganz Kroatien einen Namen gemacht hat. Laut Erzählungen älterer Einheimischer wurde vor der Weinkultur Getreide auf den Feldern angebaut, um die damals noch größeren Familien zu ernähren. Da es keinen Markt gab, wuchsen die Reben an den Feldrändern, und der Wein wurde nur für den Eigenbedarf produziert. Vrbnik ist nach wie vor vor allem ein beliebter Picknickplatz, was durchaus seinen Reiz hat. Mit seiner reichen Geschichte gilt Vrbnik als Wiege der kroatischen Schriftkultur und ist zweifellos einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. Enge Gassen prägen das Stadtbild, daher überrascht es nicht, dass sich hier die schmalste Straße der Welt befindet. Dank ihrer Lage und Ausrichtung scheint die Villa über Vrbnik zu schweben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die malerische, tausend Jahre alte Stadt. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück verteilt sich die Wohnfläche von 268 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und dem Flur ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Dieser ist komplett verglast und mit hochwertigen Aluminiumfenstern ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Sternenhimmel-Deckenbeleuchtung sowie ein Gäste-WC mit Waschküche und Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einem beheizten 43 m² großen Pool inklusive Dusche und Liegewiese. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die alle Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Glasgeländer bieten. Das gesamte Gebäude bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die tausendjährige Stadt Vrbnik, die auf einer Klippe über dem Meer thront. Dieser unvergleichliche und schier endlose Blick auf das Meer und Vrbnik sowie der reichliche Lichteinfall im Gebäude werden maßgeblich durch die raumhohen Panorama-Glaswände ermöglicht. Ein wahrer Blickfang für Lifestyle-Magazine! Bei der Ausstattung und dem Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Das Gebäude ist aus Porotherm-Blöcken errichtet, die Fassade ist mit dem STO-System und einer 10 cm dicken Dämmung versehen. Das Flachdach verfügt über eine 20 cm dicke Wärmedämmung, eine TPO-Membran in Kombination mit dem FIRESTONE-System schützt vor Feuchtigkeit, und die Dachfenster sind von VELUX. Hochwertige italienische Keramik von FLAVIKER, massive Aluminiumfenster und -türen von HEROAL in Kombination mit LAMISTAL-Glas sowie eine dreifach verriegelbare Eingangstür mit Fingerabdrucksensor von INOTHERM. Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage von VIESMANN. Im Garten befindet sich außerdem eine Sommerküche, und die Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. ID-Code 105-212