Rab szigete, Banjol, vonzó családi ház 4 apartmannal, nagy kerttel és tengerre néző kilátással

Rab a horvát Adria egyik legvonzóbb és legkívánatosabb úti célja, amely kristálytiszta tengerével, gyönyörű strandjaival, megőrzött természetével és elbűvölő történelmi hangulatával vonzza az ingatlanvásárlókat. Kiváló turisztikai kínálatának, jó közlekedési kapcsolatainak és a minőségi ingatlanok iránti nagy keresletnek köszönhetően Rab vonzó lehetőséget kínál mind a saját nyaraláshoz és szórakozáshoz, mind a hosszú távú befektetéshez. Rab egyik legkívánatosabb helyén a Kaiser-Immobilien egy gyönyörű és kivételesen jól karbantartott családi házat kínál négy teljesen berendezett és felszerelt apartmannal, a tenger, a központ és minden fontos szolgáltatás közvetlen közelében. Kiváló elhelyezkedés • bruttó lakóterület 377 m² • 1260 m²-es kert • 4 apartman • nagy teraszok • parkoló • bővítési lehetőség és úszómedence Az ingatlan különleges értéke a lenyűgöző kilátás Rab történelmi központjára, a városi öbölre és a tengerre. Minden apartmanhoz saját tágas terasz tartozik, amely a tengerre és az óvárosra néz, ami kiemelt turisztikai és lakóértéket kölcsönöz ennek az ingatlannak. A 377 m² bruttó alapterületű ház három szinten – pince, földszint és első emelet – helyezkedik el, padlással, vagy inaktív padlással. Az alagsorban egy 19,61 m²-es tárolóhelyiség és egy 19,28 m²-es tárolóhelyiség található, a földszinten két kétszobás lakás található, 64,63 m²-es és 62,26 m²-es alapterülettel, az emeleten pedig egy 56,28 m²-es egyszobás és egy 60,14 m²-es kétszobás lakás. A lakások teljesen bútorozottak, berendezettek és felszereltek, a nagy üvegnyílásoknak és teraszoknak köszönhetően rengeteg természetes fényt és vonzó kilátást élveznek. Minden lakás fűtésre és hűtésre légkondicionálóval felszerelt, a házban pedig füstcsatorna is található, amely további lehetőséget biztosít alternatív fűtési rendszer használatára. Az ingatlant egy gyönyörűen parkosított és tágas, 1260 m²-es kert veszi körül, ahol számos parkolóhely található. Az ingatlan további fejlesztési lehetőségei és a következő előnyök jelentik a többletértéket: • medence építésének lehetősége egy nagy és parkosított kertben • a meglévő épület emelettel való bővítésének lehetősége, a vonatkozó területrendezési és építési feltételeknek megfelelően • kb. 500 m²-es külön építési telek kiosztásának lehetősége, előzetes felosztással és a szükséges hozzáférés megoldásával • kivételes elhelyezkedés, panorámás kilátás Rab óvárosára, a harangtornyokra, a városi kikötőre és a tengerre • négy különálló társasházi lakás - ideális turisztikai bérbeadásra vagy lakhatás és bérlés kombinációjára Ez a kivételes ingatlan a meglévő értéke mellett jelentős potenciált kínál a jövőbeni értéknövekedésre és további tartalmak fejlesztésére is, a vonzó elhelyezkedés, a minőségi meglévő tartalom és a jelentős fejlesztési potenciál ritka kombinációját képviselve. Ideális választás lehet azok számára, akik egy csendes családi otthont keresnek a központ és a tenger közelében, de ugyanakkor szeretnének további bevételre szert tenni turisztikai bérbeadás révén. Négy különálló lakóegység teszi lehetővé a különböző felhasználási modelleket – a személyes lakhatástól és alkalmi nyaralástól kezdve a hosszú távú vagy turisztikai bérbeadáson át a több bevételi forrást kínáló befektetési modellig. Fontos megjegyzés a potenciális vásárlóknak: mivel a ház társasházi lakás, lehetőség van arra, hogy megállapodás alapján az ingatlan kivételesen külön-külön is értékesíthető legyen. Egyedi vásárlás esetén minden lakáshoz tartozik egy megfelelő tárolóhelyiség az alagsorban, saját parkolóhely és a kert hozzá tartozó része, azaz mindezt kölcsönös megállapodás és a megállapított felosztás szerint. Ritka lehetőség egy olyan ingatlan megvásárlására, amely egyszerre kínál kiváló elhelyezkedést, gyönyörű kilátást, befejezett és funkcionális épületet, valamint az érték további növelésének lehetőségét. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy az Adria egy igazi gyöngyszemének tulajdonosa legyen! Ügynöki ajánlás! Az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel.: +385-99-861-0036