Ostrov Rab, Banjol, atraktivní samostatně stojící dům se 4 apartmány, velkou zahradou a výhledem na moře

Rab je jednou z nejatraktivnějších a nejžádanějších destinací na chorvatském Jadranu, která láká kupce nemovitostí svým křišťálově čistým mořem, krásnými plážemi, zachovalou přírodou a okouzlující historickou atmosférou. Díky vynikající turistické nabídce, dobrému dopravnímu spojení a vysoké poptávce po kvalitních nemovitostech představuje Rab atraktivní příležitost jak pro vlastní dovolenou a potěšení, tak i pro dlouhodobou investici. V jedné z nejžádanějších lokalit na Rabu vám Kaiser-Immobilien představuje krásný a mimořádně udržovaný samostatně stojící dům se čtyřmi plně zařízenými a vybavenými apartmány, v bezprostřední blízkosti moře, centra a veškeré důležité občanské vybavenosti. Výborná lokalita • celková obytná plocha 377 m² • zahrada 1 260 m² • 4 apartmány • velké terasy • parkování • možnost rozšíření a bazénu Zvláštní hodnotou nemovitosti je působivý výhled na historické centrum Rabu, městský záliv a moře. Každý apartmán má vlastní prostornou terasu s výhledem na moře a staré město, což této nemovitosti dává výraznou turistickou a rezidenční hodnotu. Dům s celkovou hrubou plochou 377 m² se rozkládá na třech podlažích – suterén, přízemí a první patro – s půdním prostorem, respektive neaktivní půdou. V suterénu se nachází skladovací místnost o rozloze 19,61 m² a skladovací místnost o rozloze 19,28 m², v přízemí se nacházejí dva dvoupokojové byty o rozloze 64,63 m² a 62,26 m² a v prvním patře je jednopokojový byt o rozloze 56,28 m² a dvoupokojový byt o rozloze 60,14 m². Byty jsou plně zařízené, vybavené a vybavené a díky velkým proskleným otvorům a terasám se těší dostatku přirozeného světla a atraktivnímu výhledu. Všechny byty jsou vybaveny klimatizací pro vytápění a chlazení a dům má také kouřovod, který poskytuje další možnost použití alternativního systému vytápění. Nemovitost je obklopena krásně upravenou a prostornou zahradou o rozloze 1 260 m², na které se nachází řada parkovacích míst. Přidanou hodnotu představují možnosti dalšího rozvoje nemovitosti a následující výhody: • možnost výstavby bazénu na velké a upravené zahradě • možnost modernizace stávající budovy o další patro v souladu s platnými územními plánovacími a stavebními podmínkami • možnost přidělení samostatného stavebního pozemku o rozloze cca 500 m² s předchozím rozdělením pozemku a vyřešením potřebného přístupu • výjimečná lokalita, panoramatický výhled na staré město Rab, zvonice, městský přístav a moře • čtyři samostatné byty v kondominiu - ideální pro turistický pronájem nebo kombinaci bydlení a pronájmu Tato výjimečná nemovitost kromě své stávající hodnoty nabízí také značný potenciál pro budoucí zvýšení hodnoty a rozvoj dalšího obsahu, což představuje vzácnou kombinaci atraktivní lokality, kvalitního stávajícího obsahu a významného rozvojového potenciálu. Může být ideální volbou pro ty, kteří hledají klidný rodinný dům v blízkosti centra a moře, ale zároveň chtějí mít možnost generovat další příjem prostřednictvím turistického pronájmu. Čtyři samostatné bytové jednotky umožňují různé modely využití – od osobního bydlení a občasné dovolené, přes dlouhodobý nebo turistický pronájem, až po investiční model s více zdroji příjmů. Důležité upozornění pro potenciální kupce: jelikož se jedná o bytový dům, existuje možnost, že po dohodě může být nemovitost výjimečně prodána samostatně po jednotlivých bytových jednotkách. V případě individuálního nákupu by každý byt měl také odpovídající úložný prostor v suterénu, vlastní parkovací místo a odpovídající část zahrady, tj. vše dle vzájemné dohody a stanoveného rozdělení. Vzácná příležitost k zakoupení nemovitosti, která zároveň nabízí prvotřídní polohu, krásný výhled, dokončenou a funkční budovu a možnost dalšího zvýšení její hodnoty. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem skutečného klenotu Jadranu! Doporučení realitní kanceláře! Provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036