Ikoničan pogled, vrhunski luksuz

Prodaje se predivan i otmjen stan smješten na drugom katu šarmantne austrougarske zgrade iz 1923. godine s ukupno samo 8 stanova, što osigurava mir i privatnost. Stan ima ukupnu površinu od 90 m² i izuzetno funkcionalan raspored. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika koji vodi prema dvjema sobama, od kojih je jedna uređena kao master bedroom, dok je druga prenamijenjena u teretanu. Obje prostorije imaju pogled na mirno i zeleno dvorište te šumu iza zgrade, što dodatno osigurava tišinu i privatnost. S druge strane hodnika nalazi se prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, s impresivnim pogledom na Arenu. Ovakav pogled ne predstavlja samo vizuru, već stil života – spoj povijesti, elegancije i svakodnevnog užitka. Iz hodnika se također pristupa kotlovnici odnosno vešeraju u kojem se nalaze perilica, sušilica i veliki plinski bojler koji pokreće podno grijanje postavljeno u cijelom stanu. Stan ima i prostranu, moderno uređenu kupaonicu s walk-in tuš kabinom, visećom WC školjkom i dovoljno prostora za dodatni komfor. Nekretnina je kompletno i temeljito renovirana 2024. godine, pri čemu je doslovno sve novo – od instalacija struje, vode i plina, do kompletne drvenarije, kuhinje i kupaonice. Ugrađeno je podno grijanje na plin (Vaillant), nova vanjska PVC stolarija, izolacija stropova kamenom vunom, te protuprovalna ulazna vrata. Stan je opremljen s dvije klima jedinice – jedna u dnevnom boravku, druga u hodniku. Dodatnu vrijednost nekretnini daju ugrađen depurator (omekšivač vode za cijeli stan), pametna rasvjeta te video parlafon s kamerom kojem je moguće pristupiti putem mobilne aplikacije, a koji posjeduje isključivo ovaj stan u zgradi. Visoki stropovi od 3 do 3,2 metra dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i luksuza. Stanu pripada pravo korištenja zajedničkog dvorišta okruženog zelenilom i šumom kojem pristup imaju isključivo stanari zgrade. Stan ima urednu dokumentaciju, uporabnu dozvolu i vlasništvo 1/1. Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u centru Pule, svega 300 metara od Arene, u neposrednoj blizini svih sadržaja poput škola, trgovina, tržnice, ljekarne, dječjih parkova te autobusnog i željezničkog kolodvora. Parking je omogućen putem gradske zone, uz godišnju kartu u iznosu od 65 €, a ispred zgrade nalaze se i dva javna parkinga. Parkirna mjesta su gotovo uvijek dostupna. Za više informacija javite se: Marijan Blažićević Tel: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 997 44447 E-mail: marijan@hotcorner.hr