Ikonischer Ausblick, Exklusiver Luxus

Zum Verkauf steht eine elegante und stilvoll gestaltete Wohnung im zweiten Stock eines charmanten österreichisch-ungarischen Gebäudes aus dem Jahr 1923 mit nur acht Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m² und überzeugt durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich führt zu zwei Räumen, von denen einer als Master-Schlafzimmer und der andere derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Beide Räume bieten einen beruhigenden Blick in den grünen Innenhof sowie auf den dahinterliegenden Wald und sorgen so für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit einem beeindruckenden Blick auf die Arena von Pula, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Dieser Ausblick ist nicht nur eine visuelle Besonderheit, sondern Ausdruck eines Lebensstils, der Geschichte, Eleganz und täglichen Genuss vereint. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einem großen Gasboiler, der die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung versorgt. Das Badezimmer ist geräumig und modern ausgestattet, mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und hochwertigen Ausführungen. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig renoviert – sämtliche Installationen (Strom, Wasser, Gas), Tischlerarbeiten, Küche und Badezimmer sind neu. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Vaillant-Gas-Fußbodenheizung, neuen PVC-Fenstern, Deckendämmung aus Steinwolle sowie einer einbruchssicheren Eingangstür. Zudem sind zwei Klimaanlagen installiert – im Wohnbereich und im Flur. Weitere Highlights sind eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, smarte Beleuchtung sowie eine Video-Gegensprechanlage mit Kamerazugriff per App – eine exklusive Ausstattung, die nur diese Wohnung im Gebäude bietet. Die Deckenhöhe von 3 bis 3,2 Metern unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit und Luxus. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher, von Grün und Wald umgebener Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation, eine Nutzungsgenehmigung sowie Eigentum 1/1. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Pula, nur 300 Meter von der Arena entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Markt, Apotheke, Parks sowie Bus- und Bahnhof. Parkmöglichkeiten bestehen über das städtische Parkzonensystem mit einer Jahresgebühr von 65 €, zudem befinden sich direkt vor dem Gebäude zwei öffentliche Parkplätze, auf denen nahezu immer freie Plätze verfügbar sind. Für weitere Informationen: Marijan Blažićević Tel: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 997 44447 E-Mail: marijan@hotcorner.hr