Vodnjan központja – háromszintes lakás terasszal, amely akár három apartmanná is átalakítható

Vodnjan központ – Háromszintes lakás terasszal, akár három apartman kialakításának lehetőségével Vodnjan történelmi óvárosának szívében, egy csendes utcában, autentikus isztriai épületek között található ez a tágas, régi építésű lakás, amely kiváló lehetőséget kínál egy egyedi otthon vagy egy értékes befektetés megvalósítására. Az óváros egyik legszebb részén helyezkedik el, kőházakkal és hangulatos, romantikus utcácskákkal körülvéve, így különleges életérzést nyújt egy gazdag történelmű és hagyományokkal rendelkező városban. A tulajdoni lap szerint a lakás 82,74 m² lakóterülettel rendelkezik, amely három szinten helyezkedik el, valamint egy körülbelül 40 m²-es padlástérrel, amely jelentős bővítési lehetőséget kínál. Helyiségek elrendezése Földszint Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik közvetlenül az utcáról, amely magas fokú magánszférát biztosít, és egy önálló ház érzetét kelti. A bejárat után egy tágas előtér található, amely kerékpárok, babakocsik vagy egyéb felszerelések tárolására is alkalmas. Innen belső lépcső vezet az első emeletre. Első emelet Az első emeleten egy világos, egy légterű nappali található konyhával és étkezővel. Ezen a szinten egy közlekedőből kamra és egy tágas fürdőszoba is nyílik. Második emelet A második emeleten két hálószoba található. Az egyik saját fürdőszobával rendelkezik, míg mindkettőt egy közlekedő köti össze a körülbelül 16 m²-es terasszal. A teraszról kellemes kilátás nyílik Vodnjan óvárosának tetőire, a környező épületekre és a zöld környezetre. Padlástér A második emeleti közlekedőből létrán közelíthető meg a jelenleg kihasználatlan padlástér. Méretének és belmagasságának köszönhetően kiváló lehetőséget kínál átalakításra. Megfelelő terv és építési munkák elvégzésével további lakótér alakítható ki, például két hálószoba saját fürdőszobával vagy egy elegáns galéria. A meglévő belső lépcső meghosszabbítható a padlástérig, illetve teljesen áttervezhető úgy, hogy az épület mind a négy szintjét összekösse. Az ingatlan lehetőségei A külön bejáratnak, a több szintes kialakításnak és a mintegy 120 m²-es összterületnek köszönhetően az ingatlan számos felhasználási lehetőséget kínál. Ideális lehet tágas családi otthonként, illetve teljes felújítást követően kiváló befektetésként is, akár három különálló lakóegység kialakításával hosszú távú vagy turisztikai bérbeadás céljára. Az ingatlan állapota Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, beleértve a tető és a belső terek felújítását is. Ez lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy az egész épületet saját elképzelései és befektetési terve szerint alakítsa ki. A tulajdonviszonyok rendezettek. Az ingatlannak egy tulajdonosa van, tehermentes, így az adásvétel biztonságosan lebonyolítható. Az ingatlan szerepel a földhivatali nyilvántartásban, azonban a nyilvános adatok alapján nem állapítható meg, hogy az épület rendelkezik-e építési vagy használatbavételi engedéllyel. Az ingatlanhoz nem tartozik saját parkolóhely. A legközelebbi ingyenes nyilvános parkoló körülbelül 120 méterre található. Elhelyezkedés A nyugodt környezet ellenére minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető: iskola, üzletek, éttermek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások. Fažana és Peroj gyönyörű strandjai mindössze 5–7 perc autóútra találhatók. Összegzés Kiváló elhelyezkedésének, bővítési lehetőségeinek és az isztriai történelmi városközpontokban található autentikus ingatlanok iránti növekvő keresletnek köszönhetően ez az ingatlan kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadás Székhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333 Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020 Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, Fažana Poreč iroda: M. Vlašića 20, Poreč