Centrum Vodnjanu – třípodlažní byt s terasou a možností vybudování až tří apartmánů

Centrum Vodnjanu – Třípodlažní byt s terasou a možností vybudování až tří apartmánů V samotném srdci historického centra města Vodnjan, v klidné ulici obklopené autentickou istrijskou architekturou, se nachází tento prostorný byt ve starší zástavbě. Představuje výjimečnou příležitost k vytvoření jedinečného domova nebo atraktivní investice. Nemovitost se nachází v jedné z nejkrásnějších částí starého města, mezi kamennými domy a romantickými uličkami, a nabízí jedinečnou atmosféru města s bohatou historií a tradicí. Podle listu vlastnictví má byt 82,74 m² obytné plochy, rozložené do tří podlaží, a navíc půdní prostor o velikosti přibližně 40 m², který nabízí významný potenciál pro rozšíření. Dispozice Přízemí Byt má samostatný vstup přímo z ulice, což zajišťuje vysokou míru soukromí a pocit bydlení v rodinném domě. Za vstupem se nachází prostorná chodba vhodná také pro uložení jízdních kol, dětských kočárků nebo dalšího vybavení. Vnitřní schodiště vede do prvního patra. První patro V prvním patře se nachází otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Z chodby je vstup do komory a prostorné koupelny. Druhé patro Ve druhém patře jsou dvě ložnice. Jedna z nich má vlastní koupelnu. Obě jsou propojeny chodbou vedoucí na terasu o velikosti přibližně 16 m², odkud je příjemný výhled na střechy historického centra Vodnjanu a okolní zeleň. Podkroví Z chodby vede žebřík do v současnosti nevyužívaného podkroví. Díky své velikosti a výšce nabízí výborné možnosti přestavby. Po realizaci vhodného projektu lze vytvořit další obytný prostor, například dvě ložnice s koupelnou nebo atraktivní galerii. Stávající schodiště lze prodloužit až do podkroví nebo kompletně upravit tak, aby propojovalo všechna čtyři podlaží. Potenciál nemovitosti Díky samostatnému vstupu, rozložení na více podlažích a celkové ploše přibližně 120 m² nabízí nemovitost široké možnosti využití. Může sloužit jako prostorný rodinný dům nebo po rekonstrukci jako investice s možností vytvoření až tří samostatných apartmánů určených k dlouhodobému nebo turistickému pronájmu. Stav nemovitosti Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně střechy a interiéru. Budoucímu majiteli tak nabízí možnost upravit ji zcela podle vlastních představ. Vlastnictví je řádně zapsáno, nemovitost má jednoho vlastníka a není zatížena žádnými břemeny. Byt je zapsán v katastru nemovitostí, avšak z veřejných evidencí není patrné, zda byla pro budovu vydána stavební či kolaudační povolení. K bytu nenáleží vlastní parkovací místo. Nejbližší bezplatné veřejné parkoviště je vzdáleno přibližně 120 metrů. Lokalita Navzdory klidné poloze jsou všechny důležité služby dostupné během několika minut chůze. Krásné pláže Fažana a Peroj jsou vzdálené pouze 5–7 minut jízdy autem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč