IČIĆI, POLJANE - ikerház - építés megkezdve 225m2 panorámás tengerre néző kilátással + terület 420m2

IČIĆI, POLJANE - ikerház - építés megkezdve 225m2 panorámás tengerre néző kilátással + 420m2 környezet Ikerház légvonalban 1,2 km-re a tengertől, nyílt panorámás tengerre néző kilátással és déli fekvéssel. A ház a következőkből áll: ALAKSZINT + FÖLDSZINT + 1. EMELET + PADLÁS, melyeket belső lépcső köt össze: ALAKSZINT: Kazánházból, nagy fürdőszobából, mosókonyhából és egy nagy helyiségből áll, amely wellness-részlegként, edzőteremként, játszószobaként stb. is kialakítható. FÖLDSZINT: Előszoba, nappali, étkező, konyha, vendég WC, hálószoba, gardrób, fürdőszoba és fedett terasz található benne. 1. EMELET: Egy előszoba, két hálószoba, két fürdőszoba, gardrób és fedett terasz található benne. PADLÁS: Egy nagyobb helyiségből áll, amely a leendő tulajdonos kívánsága szerint alakítható ki. A ház magas színvonalú építési minőségben eladó: - minden ablak (elektromos redőnyök) és külső ajtó beszerelve - kész homlokzat - 10 cm - padlófűtés - minden szerelés befejezve, kültéri egység és vízmelegítő beszerelve - a falak teljesen kiegyenlítve (simító massza) - csak a kívánt színt kell kiválasztani és lefesteni - minden szükséges elektromos, víz- és lefolyórendszer a padlóban és a falakban beépítve (padlófűtés, légkondicionálók, víz- és lefolyórendszer, konyhai és szaniter helyiségek, elektromos csatlakozók stb.) - minden padló, külső és belső aljzat és vízszigetelés elkészítve, Önnek csak a végleges kerámialapokat és parkettát kell kiválasztania és lefektetnie A ház csendes és nyugodt helyen található, közvetlenül az út mellett. Tiszta és rendezett ingatlan. A házból panorámás kilátás nyílik a tengerre, az egész Kvarner-öbölre és a szigetekre, még a földszintről is! Ez az ingatlan légvonalban 1,2 km-re található a tengertől, vagy 3,4 km-re autóval (kb. 7 perc). Kiváló ingatlan családi élethez, de turisztikai befektetésnek is alkalmas. INGATLAN KIVÁLÓ ÉS EGYEDI HELYEN, NAGY POTENCIÁLLAL!!! IČIĆI: Ičići egy körülbelül 800 lakosú kis turisztikai város az Adriai-tenger északi részén, a Kvarner-öbölben. A város 5 km-re fekszik Abbáziától és 15 km-re Rijekától. Az 1401 méter magas Učka-hegy lábánál fekszik, környezetét egyedisége és természeti szépsége miatt természetvédelmi parkká nyilvánították. A lakosság főként turisztikai és vendéglátóipari tevékenységekkel foglalkozik. Kedvező elhelyezkedésének köszönhetően Ičići az évek során valódi turisztikai várossá fejlődött, számos kínálattal, így a gazdag vendéglátóipari kínálat mellett lehetőséget kínál különféle sportok, kirándulások és éjszakai élet gyakorlására is. Ičićiből gyönyörű kilátás nyílik a két legnagyobb horvát szigetre, Krkre és Cresre, amelyek hajóval is megközelíthetők. Ez a hely különösen híres a kiválóan felszerelt ACI kikötőjéről. A változatos szálláslehetőségeknek (szállodák, apartmanok, autókemping) és a sport- és szabadidős létesítményeknek (teniszpályák, vízi sportok, vitorlázás...) köszönhetően a vízi turizmus fejlődési lehetőséget talált itt. Ičićiből Učka felé haladva találkozunk Veprinac középkori kisvárosával, amelynek saját, 1500-ból származó törvényei vannak. A közelben található az Ičići autókemping, amely a strand közelében található, nem messze a teniszpályáktól. Ičići fő turisztikai látványossága minden bizonnyal a strand. A város központjában található, és beton és homokos részből áll. Minden évben beruházásokat eszközölnek a strand rendezésébe, ezért a strand évről évre elnyeri a kék zászlót. A belépés ingyenes és mindenki számára elérhető. A strandot egyik oldalról az ACI kikötő határolja, míg a másik oldalon egy kisebb kikötő található, amely Ičići városa óta létezik, és amely a várossal párhuzamosan fejlődött. Ez a kikötő kisebb hajókat is fogad, és emlékeztet minket arra, hogy Ičići egy tengerparti város. Különösen érdemes megjegyezni, hogy a híres Lungomare, az I. Ferenc József osztrák császár által 1885-ben épített tengerparti sétány áthalad Ičićin. Ez a gyönyörűen parkosított tengerparti sétány 12 km hosszú, és Voloskótól Lovranig húzódik, Ičići majdnem félúton van. Éjszaka diszkréten kivilágítva tökéletes feltételeket teremt a romantikus sétákhoz. Ičići városát más városokkal intercity és városi buszok kötik össze. A tengerparti városokban különösen híresek az úgynevezett "Halászfesztiválok", amelyeket a nyári hónapokban szerveznek. Ičićinek is vannak saját fesztiváljai, amelyekről a helyieket, valamint a turistákat néhány nappal korábban számos plakáton keresztül tájékoztatják. OPATIJA: Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, a világ minden tájáról érkező turisták számára közismert turisztikai célpont. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az opatijai ingatlanokról felbecsülhetetlen kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Opatiját bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, történelmileg gazdag keskeny utcákban. Opatija város utcáit olyan ingatlanok alkotják, amelyek kiemelkednek sajátos építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a turisztikai szolgáltatások sokfélesége kulcsfontosságú tényezők, amelyek Opatiját tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott. Tisztelt ügyfeleink! A közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és lízingbevevők! Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvénynek megfelelően. Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy ingatlanközvetítői szerződést, amely a következőket tartalmazza: - a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai - a közvetítői ügynökség alapvető adatai - a közvetítői jutalék összege A vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).