Isztria, Pula - kétszobás apartman 54m2, új épületben, lifttel

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői partvonaláról ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind azok számára, akik második otthonra vágynak az Adrián. A Kaiser Immobilien egy modern lakóprojektet kínál, amely egy földszintből és négy emeletből áll, összesen 39 apartmannal és egy üzlethelyiséggel. A projekt Pula városrészében, vonzó helyen található, bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, iskolák, óvodák és minden olyan kényelmi szolgáltatás közelében, amely a minőségi és kellemes mindennapi élethez szükséges. A jó közlekedési kapcsolatoknak és a fejlett infrastruktúrának köszönhetően a leendő bérlők könnyen megközelíthetik a város minden részét, míg a tenger, a sétányok és a rekreációs területek közelsége tovább hozzájárul a lakhatás minőségéhez. A projekt egy modern apartmanház építését irányozza elő, amelynek földszintjén három apartman, egy 30 m²-es, csendes tevékenységekre alkalmas kis üzlethelyiség, valamint garázs és kültéri parkolóhelyek találhatók. A négy földszinti emelet mindegyikén kilenc, többnyire kétszobás apartman lesz, így összesen 36 apartman lesz az emeleteken. Az épület lifttel lesz felszerelve, amely a földszintet az összes emelettel összeköti, további funkcionalitást és kényelmet biztosítva a leendő bérlők számára. A modern épület első emeletén három hasonló méretű, kétszobás apartman található, 54,96 m², 54,84 m² és 54,69 m² alapterülettel, gondosan megtervezve a maximális funkcionalitás és a kellemes elrendezés érdekében. A 04-es számú lakás, melynek összterülete 54,96 m², 5,93 m²-es előszobával várja Önt, amely elegendő helyet biztosít egy gardróbszekrénynek, és innen nyílik a lakás összes helyisége. A lakás központi részét egy 16,62 m²-es kellemes nappali alkotja, amely egyben foglalja az étkezőt és a nappalit, míg a 6,26 m²-es konyha egy különálló helyiségben található. A nappaliból egy 4,41 m²-es loggia nyílik, amely további teret biztosít a pihenéshez és a szabadban tartózkodáshoz. A lakásban két hálószoba található, egy nagyobb, 11,68 m²-es és egy kisebb, 5,59 m²-es szoba, amely gyerekszobaként vagy dolgozószobaként is használható, míg az 5,54 m²-es fürdőszoba funkcionálisan a hálószobák mellett található. A lakás déli fekvésű, ami napközben rengeteg természetes fényt biztosít. A 06-os lakás nagyon hasonló elrendezésű és méretű, de északnyugati fekvésű, és loggia helyett 4,18 m²-es erkéllyel rendelkezik. A 07-es lakás szintén hasonló méretű, északi fekvésű, és egy 5 m²-es loggiával rendelkezik, amely további magánéletet és kellemes szabadtéri tartózkodást biztosít. A lakások fűtését és hűtését inverteres klímaberendezések biztosítják, míg a fürdőszobákban további elektromos padlófűtés található. Különös figyelmet fordítottak az építés és az anyagok minőségére, így a lakások belsőépítészete megfelel a magas építési és energiahatékonysági szabványoknak. Az épület 10 cm vastag hőszigetelő homlokzattal rendelkezik, a lakások pedig kiváló minőségű olasz kerámiával és első osztályú laminált padlóval lesznek felszerelve. A biztonságot betörésgátló bejárati ajtók biztosítják, míg a lakások nyílászárói kiváló minőségű német PVC profilokból készülnek, dupla IZO argonnal töltött üveggel, ami hozzájárul a jobb hő- és hangszigeteléshez. Az épület környezetét gondosan parkosítják, tervezett zöldterületekkel és akár két méter magas fák ültetésével, amelyek tovább növelik az épület körüli teret, és kellemes, a természettel harmóniában lévő városi környezetet teremtenek. A lakáshoz kötelező parkolóhelyet vásárolni, a vásárlók választhatnak kültéri parkolóhely és garázsbeálló között. A kültéri parkolóhely ára 8162,50 euró, míg a garázsbeállók ára 22 446,88 eurótól 26 528,13 euróig terjed, méretüktől függően. Külön előny a 2026. március 31-ig vásárlást választó vásárlók számára, hogy a kültéri parkolóhely benne van a lakás árában. Fontos megjegyezni azt is, hogy ezeknek a lakásoknak a vevője nem fizeti a 3%-os ingatlan-átruházási illetéket, ami további anyagi előnyt jelent a vásárláskor. A projekt várható befejezése 2027 októberére van tervezve. Ez az ingatlan rendkívül vonzó helyen található, amely tökéletes egyensúlyt biztosít a városi élet és a kényelmes lakhatás között. Minden fontos létesítmény, mint például üzletek, iskolák, óvodák, éttermek, sport- és szabadidős területek a közelben találhatók, míg a tenger és a híres pulai strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók. Elhelyezkedésüknek, funkcionális elrendezésüknek és kivitelezési minőségüknek köszönhetően az apartmanok kiváló lehetőséget kínálnak mind a nyugodt családi életre, mind a biztonságos hosszú távú befektetésre az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb városában. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 1,2 km Étterem - 350 m Kávézó - 80 m Bolt (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Edzőterem - 650 m Piac - 90 m Fodrászat/szépségszalon - 300 m Általános iskola - 1,2 km Óvoda - 1,3 km Buszpályaudvar - 1,3 km Buszmegálló - 5 m Tenger - 2 km Látnivalók - 1,5 km Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zágráb: 264 km AZONOSÍTÓ: 127-219 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/