Luxusvilla végtelenített medencével és tengerre néző kilátással

Kaiser Immobilien bemutatja: Villa Mali Ižen – a kő, a fény és a tenger kombinációja A Kaiser Immobilien büszkén kínál eladásra egy luxusvillát Mali Ižen, mindössze 100 méterre a tengertől. Ez a fehér, mediterrán ház, kővel burkolt és napfényes, nagy üvegfalakkal, délnyugati fekvésű, több oldalról látványos kilátást nyújt a tengerre, és felejthetetlen naplementéket kínál. Alapterületek és elrendezés Bruttó lakóterület: 201,12 m2 Zárt lakóterület: 144,45 m2 Teraszok és loggiák: 113,0 m2 Melléképület (tároló és gépház): 21,15 m2 Végtelen medence: 31,85 m2 Teljes hasznos terület (zárt + nyitott): 294,27 m2 Telek: 761 m2 A ház két szintből áll – az alsó (nappali medencekapcsolattal) és a felső (hálószoba teraszokkal). Külső – luxus a természettel összhangban Az udvar kaszkádszerűen díszített, a követ, a zöld növényzetet és a tágas teraszokat ötvözve. A fő érték a végtelen medence, amely összeolvad a horizonttal és a kristálytiszta tengerrel, mellette pedig egy kültéri konyha található gázgrill-lel és étkezőasztallal – tökéletes hely nyári összejövetelekhez és vacsorákhoz a csillagok alatt. A telek elülső részén több jármű számára is privát parkoló található, a környezetet pedig olajfák és mediterrán növényzet gazdagítja. További értéket képvisel a közvetlen közelben található csónakkikötőhely, amely lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy hajója vagy jachtja mindig kéznél legyen, és minden nap felfedezhesse a zadari szigetcsoport rejtett öbleit és szigeteit. Belső tér – a levegő és a meleg harmóniája Felső szint – privát zóna (78,97 m2 zárt tér) A ház bejárata egy világos előszobába és egy előszobába (11,0 m2) vezet, ahonnan két hálószoba (16,20 m2 és 16,14 m2) nyílik, mindegyik saját kijárattal a teraszra és tengerre néző kilátással, valamint két fürdőszoba (5,88 m2 és 6,44 m2), amelyek zuhanyzókkal és minőségi kerámiával felszereltek. Az ezen a szinten található teraszok (36,56 m2) meghitt teret biztosítanak tengerre néző kilátással – tökéletes hely egy csendes reggeli vagy esti kikapcsolódásra. Alsó szint – nappali medencekapcsolattal (122,15 m2 zárt tér) A ház szíve az alsó szinten található, amely nagy üvegfalakon keresztül nyílik a teraszokra és a végtelenített medencére. A konyhával és étkezővel ellátott nappali (41,28 m2) egy nyitott teret alkot, amelyben a fény és a tenger mindig előtérben van. A nappaliban beépített kandalló található, az otthon központi eleme, amely melegséget és hitelességet kölcsönöz a térnek. A konyha mellett található, növényekkel díszített belső átrium különleges építészeti részlet – egy üveg mögötti kis zöld oázis, amely természetet, frissességet és egyedi hangulatot kölcsönöz a térnek. Ugyanazon az emeleten található: hálószoba (16,20 m2) fürdőszoba (6,44 m2) további WC (1,65 m2) tárolóhelyiség (2,40 m2) mosókonyha/tárolóhelyiség (6,24 m2) közlekedő és lépcsőház (10,10 m2). A nappaliból és étkezőből egy fedett loggia (22,25 m2) és két tágas terasz (65,40 m2 és 13,36 m2) nyílik ki, ahol a medence és a napozóterasz a belső tér természetes meghosszabbítását képezi. Bútorok és felszerelés A villa teljes bútorzattal eladó, minden bútor egyedi gyártású és gondosan integrált a tér építészetébe. A természetes fa és a modern vonalak kombinációja hangsúlyozza az otthon eleganciáját, melegségét és funkcionalitását. Soha nem volt használva – sem magán-, sem turisztikai célokra –, és készen áll az első tulajdonosára. Főbb jellemzők: Végtelen medence panorámás kilátással a tengerre Kerti konyha és gázgrill Kandalló a nappaliban Belső átrium növényekkel Három hálószoba, három fürdőszoba + további WC Padlófűtés és fan-coilok (hőszivattyú) Víztartály (50 m3) és gyűjtőakna Saját parkoló Építés és anyagok A villa modern szabványok szerint épült, a minőségre, a tartósságra és az energiahatékonyságra helyezve a hangsúlyt. A szerkezet vasbeton, míg a külső falakat polisztirol homlokzat borítja, amely egész évben biztosítja a hőstabilitást. Különösen értékes a nagyméretű alumínium nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üveggel és többkamrás profilokkal, amelyek rengeteg természetes fényt, kiváló szigetelést és elegáns esztétikai megjelenést biztosítanak a térnek. A belső teret nagyméretű kerámia és meleg fa burkolat teszi teljessé a hálószobákban, míg a fűtési és hűtési rendszert padlófűtés és hőszivattyúhoz csatlakoztatott fan-coilok oldják meg. A végtelen medence vasbetonból készült, kerámia burkolattal és saját gépházzal. Mali Iž szigete – Autentikus mediterrán Mali Iž a zadari szigetcsoport egyik rejtett gyöngyszeme – olajfák, kristálytiszta tenger és mediterrán béke szigete. A népszerűbb turisztikai célpontokkal ellentétben itt csend, hitelesség és egyszerű szigetritmus uralkodik. A szigetet rendszeres komp- és hajójáratok kötik össze Zadarral, a Kornati és Telašćica szigetek közelsége pedig tökéletes kiindulóponttá teszi az Adriai-tenger felfedezéséhez. Elhelyezkedés és összeköttetés Mali Iž mindössze 30 percre található motorcsónakkal, vagy körülbelül 1 óra 15 perc komppal Zadarból. Zadar városának nemzetközi repülőtere (Zadar repülőtér – 25 km-re a központtól) számos európai úti célhoz kapcsolódik egész évben, így a sziget könnyen megközelíthető Európa szinte minden részéről. Zadar távolságai autóval a nagyobb európai városokból: Ljubljana – Zadar: 345 km Budapest – Zadar: 625 km München – Zadar: 750 km Bécs – Zadar: 640 km Prága – Zadar: 910 km A szigetre gyorsan és egyszerűen eljuthatunk – repülővel Zadarba vagy autóval, majd egy rövid autóútra a kompkikötőbe és egy kellemes hajóúttal Mali Ižba. További információk Az ügynökség jutaléka a vevő számára 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén az első jogi tranzakció megkötésekor fizetnek ki. AZONOSÍTÓ: 128-67 További információkért, alaprajzokért és megtekintéshez kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Nina Fabijan ???? Tel.: +385 95 504 6197 ???? E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr