ZADAR - PRIVLAKA, APARTMAN 137,04 M2 PRODAJA, KROVNA TERASA, ,LOKACIJA!!!

Zadar - Privlaka, prodaje se trosobni apartman od 137,04 m2 na drugom katu stambenog objekta izgrađenog 2023 godine, visokokvalitetna gradnja. . Sastoji se od: tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, predosblja, dvije kupaonice i terase. . Nalazi se na izvrsnoj lokaciji 95 m udaljen od mora i plaže, blizina škole, vrtića, trgovačkog centra, restorana, caffe-bar, autobusne stanice, igrališta, pošte te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!! . Posjeduje parkirno mjesto, krovnu terasu od 90 m2, vrt od 13,75 m2 i spremište. . Dokumentacija uredna. . Planirano useljenje 04/2023. godine. . KONSTRUKCIJA: - Armirano-betonska temeljna ploča - Armirano-betonska nosiva konstrukcija - Armirano-betonske monolitne međukatne ploče - Pregradni zidovi od AB debljine 20cm i Ytong bloka debljine 10cm KROVIŠTE: - Krovište ravno, prohodno, terase - Slojevi krova (beton u padu, parna brana, XPS 15cm, TPO folija, AC estrih, keramika) FASADA: - ETICS - toplinska izolacija debljine 10cm, završni sloj silikatna žbuka - Ispod razine tla toplinska izolacija XPS debljine 10cm - Dio pročelja obložen XPS-om deb 10cm, hidroizolacijom i kamenim pločama VANJSKA STOLARIJA: - ALU vanjska stolarija, vrhunski njemački profil Wicona Wicline 65 EVO - Koeficijent prolaza topline Uw=1,2 W/m2K - RAL ugradnja - Boja Antracit - Troslojna stakla sa 2 low-E premaza - Ugradbeni komarnici - Elektro roletne - Vanjske ALU klupice GRIJANJE I HLAĐENJE: - Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak - Podno električno grijanje u kupaonicama - Priprema za podno električno grijanje UNUTARNJA STOLARIJA: - unutarnja drvena stolarija visine 210cm modernog dizajna - zvučno izolirano krilo sa dovratnicima u širini zida - ulazna vrata svih stanova protupožarna/protuprovalna EI2-30-C - u spavaćim sobama parket ili prema želji kupca UNUTARNJA OBRADA - žbukanje/gletanje zidova i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom - stropovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom - sanitarije i sanitarni elementi renomiranih proizvođača PODOVI: - EPS 4-8cm, PE folija, AC estrih - završna obloga keramika ili parket VISINA ETAŽA: - svijetla visina stambene jedinice 260cm OGRADE: - unutarnje stubišne ograde od željeza/inox/aluminij - vanjske ograde od dvostrukog sigurnosnog stakla - puni parapetni zidovi s kamenom klupicom SPREMIŠTA: - osigurana prirodna ventilacija - pod popločan keramičkim pločicama - zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom - strop i zidovi spremišta termoizolirani ZAJEDNIČKI DIJELOVI: - Videoportafon - SAT antenski sustav / TV / internet - Priprema za električno punjenje automobila - Priprema za solarnu elektranu (stanovi na II. katu) - Priprema za bazen/jacuzzi (stanovi na II. katu) - Unutarnje stubište popločano kamenim pločama - Posebna brojila za vodu i struju OKOLIŠ: - kolni dijelovi asfaltirani - pješački dijelovi popločani - zelene površine hortikulturalno uređene - vanjski bazeni samo za stanove u prizemlju.