Građevinsko zemljište poslovne namjene - Bibići

Prodaje se vrhunsko građevinsko zemljište gospodarske namjene (proizvodno-poslovna i trgovačka djelatnost na veliko i malo) u općini Svetvinčenat, smješteno u unutrašnjosti Istre s izvrsnom prometnom povezanošću. Ukupna površina iznosi 5.478 m² (5.363 m² osnovna parcela + 115 m² uknjiženog udjela u pristupnom putu). Ključne tehničke prednosti i urbanistički uvjeti: * Maksimalna izgrađenost (Kig): Čak 70% (mogućnost gradnje objekta od preko 3.750 m² u tlocrtu). * Katnost i visina: Dozvoljena podzemna etaža i dvije nadzemne etaže (P+2), do maksimalne visine od 12 metara. * Geometrija terena: Pravilan, potpuno ravan trapez dužine 150 m te širine između 42 m i 50 m. Idealan oblik za postavljanje velikih hala, logističkih centara i manipulaciju teretnih vozila. * Osiguran teretni pristup: Zemljište ima direktan pristup na ucrtani put širine 7 do 8 metara, udaljen svega 150 metara od glavne asfaltirane prometnice. Put omogućuje nesmetan dvosmjerni promet šlepera i najtežih kamiona. * Pravna sigurnost: Među suvlasnicima pristupnog puta postoji potpuna suglasnost za uređenje i provođenje infrastrukture (nema pravnih prepreka). *Lokacijska informacija je već ishođena i dostupna na uvid. Elaborat iskolčenja je napravljen. * Infrastruktura: Struja i voda nalaze se na udaljenosti od 100-150 metara od terena. * Strateški položaj: Parcela izravno graniči s fotonaponskom elektranom, što pruža izvrsne tehničke predispozicije za spajanje na energetsku mrežu, ugovaranje zelene energije ili postavljanje vlastitih solarnih panela na krov buduće hale. Zemljište se prodaje isključivo u komadu. Vlasništvo je čisto i bez tereta. Posrednička naknada obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.