Prodaja, Gornji Stenjevac, građevinsko zemljište s idejnim projektom

www.biliskov.com ID: 16095 Zagreb, Gornji Stenjevec Dvije povezane parcele ukupne površine 2.608 m², od čega građevinska parcela iznosi 1.601 m², dok dodatnih 1.007 m² čini zelenu površinu, predstavljaju zanimljivu priliku za realizaciju manjeg stambenog projekta. Zemljište se nalazi u S stambenoj zoni, uz asfaltiranu prometnicu i sve potrebne priključke, a za predmetno područje vrijedi Urbano pravilo 2.1. Lokacija pruža idealan spoj mirnog stambenog okruženja i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Udaljena od gradske gužve i užurbanosti, a istovremeno u blizini škole, vrtića, trgovina, ambulante i ostalih važnih sadržaja. Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina Zelene magistrale i sljemenskih planinarskih staza, što pruža brojne mogućnosti za rekreaciju i boravak u prirodi. Za predmetnu građevinsku parcelu izrađen je Idejni projekt koji je u fazi ishođenja građevinske dozvole, a predviđa izgradnju manje slobodnostojeće stambene građevine s tri međusobno povezane stambene jedinice. Projektom su planirani sljedeći uvjeti gradnje: GBP: 362,64 m² (maksimalno dopušteno 400 m²), izgrađenost: 221,31 m² odnosno 13,82 % (maksimalno dopušteno 20 %), Kisn: 0,226 (maksimalno dopušteno 0,5), maksimalan broj stambenih jedinica: 3 Prednost ove nekretnine je postojeća projektna dokumentacija koja se nalazi u postupku ishođenja građevinske dozvole, čime se budućem investitoru značajno skraćuje vrijeme potrebno za pripremu i početak realizacije projekta. Dodatnu vrijednost zemljištu daje prostrana zelena površina koja osigurava veću privatnost i mogućnost uređenja sadržaja za različite namjene. Na donjem dijelu parcele, ispod stambenog dijela, moguće je urediti privatni vrt za uzgoj različitih kultura, dok se zeleni dio parcele može oblikovati kao parkovno uređena površina za boravak i igru djece te opuštanje odraslih. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže projekt manjeg obujma, ali i za one koji prepoznaju vrijednost kvalitetnog stanovanja u mirnom okruženju, uz blizinu prirode i svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Cijena: 230.000€