300 M OD MORA, TOP LOKACIJA! GRAĐEVINSKA PARCELA

U ponudi je atraktivno građevinsko zemljište turističke namjene (T2) površine 2317 m², smješteno na iznimnoj lokaciji u Premantura. Parcela se nalazi svega 300 metara od uređene obale mora, u neposrednoj blizini Kamp Stupice te nadomak ulaza u Park prirode Kamenjak, jednog od najatraktivnijih prirodnih područja na jugu Istre. Zemljište se nalazi u zadnjem redu gradnje prema moru, što osigurava otvoren pogled i dodatnu razinu privatnosti, uz očuvanu prirodnu okolinu. Pristup parceli je asfaltiran, a prema važećem urbanističkom planu zemljište je u potpunosti okruženo prometnicom, što omogućuje jednostavnu organizaciju pristupa i maksimalnu funkcionalnost budućeg projekta. Oblik parcele i činjenica da čini jedinstvenu cjelinu dodatno olakšavaju planiranje i razvoj. Prema lokacijskoj informaciji, na zemljištu je moguće graditi više samostalnih građevina sa smještajnim jedinicama i pratećim sadržajima poput recepcije, ugostiteljskih objekata i drugih turističkih funkcija, sve unutar jedinstvene poslovne cjeline. Dozvoljena je gradnja do tri nadzemne etaže uz mogućnost podzemnih etaža, s maksimalnom visinom objekata do 10 metara. Predviđena je i mogućnost izgradnje bazena do 100 m² koji ne ulazi u izračun izgrađenosti, kao i pomoćnih objekata manjih dimenzija. Lokacija i urbanistički uvjeti čine ovu nekretninu iznimno pogodnom za razvoj luksuznih vila, boutique hotela ili apartmanskog kompleksa. Blizina mora, razvijene turističke infrastrukture te cjelogodišnja atraktivnost područja oko Park prirode Kamenjak dodatno povećavaju investicijski potencijal i dugoročnu vrijednost. Riječ je o rijetkoj prilici za ulaganje na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Istri, koja nudi spoj prirodne ljepote, privatnosti i izuzetne razvojne fleksibilnosti. Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, stojimo na raspolaganju. STEFANO PERUŠKO AGENT S LICENCOM Mobitel 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com