* ZEMLJIŠTE 5.100 m² S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I PROJEKTOM *

255.000 € | 5.100 m² | GRAĐEVINSKA DOZVOLA | GOTOV PROJEKT | BAZEN | LJETNA KUHINJA | SAUNA Tražite zemljište u Istri na kojem možete odmah krenuti u realizaciju vlastite vile? Ovo je prilika koja štedi vrijeme, administraciju i neizvjesnost početne faze projekta. U mirnom istarskom selu, svega 7 km od Žminja, prodaje se velika parcela ukupne površine 5.100 m², za koju je već izdana pravomoćna građevinska dozvola i izrađen projekt. Kupac tako ne kupuje samo zemljište, već dobiva konkretan projekt spreman za realizaciju. 5.100 m² ZEMLJIŠTA Ukupna površina parcele iznosi 5.100 m², od čega: - 4.221 m² građevinskog zemljišta - 879 m² poljoprivrednog zemljišta - Parcela se nalazi u zadnjem redu građevinske zone, što pruža dodatnu privatnost i mir. - Otvoren pogled prema prirodi i zelenilu dodatno naglašava potencijal lokacije. GRAĐEVINSKA DOZVOLA VEĆ IZDANA Za zemljište je izdana pravomoćna građevinska dozvola. Projekt obuhvaća: - modernu montažnu kuću Ember V1 – Domus Plus - pomoćni objekt - ljetnu kuhinju - saunu - vanjski bazen To znači da budući vlasnik može preuzeti postojeću dokumentaciju i krenuti prema realizaciji projekta, bez prolaska kroz početnu fazu ishođenja građevinske dozvole. IDEALNO ZA VLASTITU VILU ILI TURISTIČKI PROJEKT Lokacija, veličina zemljišta i već pripremljen projekt stvaraju odličnu osnovu za izgradnju privatne luksuzne kuće ili vile s bazenom. Za investitora je posebno zanimljiva mogućnost razvoja objekta namijenjenog turističkom najmu, dok je za privatnog kupca ovo prilika da izgradi vlastiti dom u mirnom istarskom okruženju. MIR I PRIVATNOST U SRCU ISTRE Zemljište se nalazi u mirnom selu, svega 7 km od Žminja. Parcela je smještena na kraju građevinske zone, što znači manje prometa i više privatnosti. Istovremeno, Žminj je odlično pozicioniran za pristup ostalim dijelovima Istre, što ovu lokaciju čini praktičnom i za stanovanje i za turističku namjenu. DODATNE PREDNOSTI - ukupno 5.100 m² - 4.221 m² građevinskog zemljišta - 879 m² poljoprivrednog zemljišta - pravomoćna građevinska dozvola - gotov projekt - planirana kuća s bazenom - pomoćni objekt - ljetna kuhinja - sauna - pristup s nove asfaltirane ceste - mirna lokacija - otvoren pogled - privatnost - dobra povezanost s ostatkom Istre NAJVAŽNIJE INFORMACIJE - Površina: 5.100 m² - Građevinsko: 4.221 m² - Poljoprivredno: 879 m² - Lokacija: okolica Žminja - Udaljenost od Žminja: 7 km - Građevinska dozvola: DA - Projekt: DA - Bazen: DA – predviđen projektom - Ljetna kuhinja i sauna: DA – predviđeno projektom NE KUPUJETE SAMO ZEMLJIŠTE – KUPUJETE GOTOVU PRILIKU ZA REALIZACIJU Velika parcela, mirna lokacija u srcu Istre, pravomoćna građevinska dozvola i gotov projekt čine ovu nekretninu zanimljivom za kupca koji želi brže krenuti prema vlastitoj vili bez dugotrajnog procesa pripreme projekta i ishođenja dozvole. 255.000 € Za dodatne informacije, uvid u projekt i dogovor oko obilaska zemljišta slobodno nas kontaktirajte. Saša Nanovski Licencirani agent Kontakt: +385/99-444-5435 email: istradom.sasan@gmail.com