* GRUNDSTÜCK 5.100 m² MIT BAUGENEHMIGUNG UND PROJEKT *

255.000 € | 5.100 m² | BAUGENEHMIGUNG | ABGESCHLOSSENES PROJEKT | POOL | SOMMERKÜCHE | SAUNA Suchen Sie ein Grundstück in Istrien, auf dem Sie sofort mit dem Bau Ihrer eigenen Villa beginnen können? Dies ist eine Gelegenheit, die Zeit, Verwaltungsaufwand und die Unsicherheit der Anfangsphase des Projekts spart. In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 7 km von Žminj entfernt, steht ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.100 m² zum Verkauf, für das bereits eine gültige Baugenehmigung erteilt und ein Projekt erstellt wurde. Somit kauft der Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern erhält ein konkretes, umsetzbares Projekt. 5.100 m² GRUNDSTÜCK Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 5.100 m², davon: - 4.221 m² Bauland - 879 m² landwirtschaftliche Nutzfläche - Das Grundstück liegt in der hinteren Reihe der Bauzone, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet. - Ein offener Blick in die Natur und ins Grüne unterstreicht zusätzlich das Potenzial des Standortes. BAUGENEHMIGUNG BEREITS ERTEILT Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Das Projekt umfasst: - modernes Fertighaus Ember V1 – Domus Plus - Hilfseinrichtung - Sommerküche - Sauna - Außenpool Dies bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer die vorhandenen Unterlagen übernehmen und mit der Umsetzung des Projekts beginnen kann, ohne die anfängliche Phase der Erlangung einer Baugenehmigung durchlaufen zu müssen. IDEAL FÜR EIGENE VILLA ODER TOURISTISCHES PROJEKT Die Lage, die Größe des Grundstücks und das bereits vorbereitete Projekt bilden eine hervorragende Grundlage für den Bau eines privaten Luxushauses oder einer Luxusvilla mit Swimmingpool. Für einen Investor ist die Möglichkeit der Entwicklung eines Gebäudes zur touristischen Vermietung besonders interessant, während für einen privaten Käufer die Möglichkeit besteht, in einer ruhigen istrischen Umgebung ein eigenes Haus zu bauen. RUHE UND PRIVATSPHÄRE IM HERZEN ISTRIENs Das Grundstück liegt in einem ruhigen Dorf, nur 7 km von Žminj entfernt. Das Grundstück liegt am Ende der Bauzone, was weniger Verkehr und mehr Privatsphäre bedeutet. Gleichzeitig ist Žminj perfekt für den Zugang zu anderen Teilen Istriens gelegen, was diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Touristenzwecke praktisch macht. ZUSÄTZLICHE VORTEILE - insgesamt 5.100 m² - 4.221 m² Bauland - 879 m² landwirtschaftliche Nutzfläche - gültige Baugenehmigung - fertiges Projekt - geplantes Haus mit Schwimmbad - Hilfsobjekt - Sommerküche - Sauna - Zufahrt über die neue asphaltierte Straße - ruhige Lage - Offene Sicht - Privatsphäre - Gute Verbindung mit dem Rest Istriens WICHTIGSTE INFORMATIONEN - Fläche: 5.100 m² - Baufläche: 4.221 m² - Landwirtschaftlich: 879 m² - Standort: in der Nähe von Žminj - Entfernung von Žminj: 7 km - Baugenehmigung: JA - Projekt: JA - Schwimmbad: JA – im Projekt vorgesehen - Sommerküche und Sauna: JA – im Projekt vorgesehen SIE KAUFEN NICHT NUR EIN GRUNDSTÜCK, SIE KAUFEN EINE BEREITGESTELLTE GELEGENHEIT ZUR REALISIERUNG Ein großes Grundstück, eine ruhige Lage im Herzen Istriens, eine gültige Baugenehmigung und ein fertiges Projekt machen diese Immobilie für einen Käufer interessant, der schnell in Richtung seiner eigenen Villa ziehen möchte, ohne den langwierigen Prozess der Projektvorbereitung und Einholung einer Genehmigung. 255.000 € Für weitere Informationen, einen Einblick in das Projekt und eine Vereinbarung über eine Besichtigung des Geländes können Sie uns gerne kontaktieren. Saša Nanovski Lizenzierter Agent Kontakt: +385/99-444-5435 E-Mail: istradom.sasan@gmail.com